信網(wǎng)5月21日訊 5月21日下午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局勘察設(shè)計處于周軍處長在線與網(wǎng)民朋友就“既有住宅加裝電梯”等相關(guān)問題開展交流。

既有住宅加裝電梯的加裝、實(shí)施主體是如何規(guī)定的?

于周軍：公有住宅加裝電梯，其加裝主體為房屋經(jīng)營管理單位;私有住宅加裝電梯，其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。

加裝主體可以書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，其中，公有住宅加裝主體也可以自辦，私有住宅加裝主體也可以推選并書面委托1至2名業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續(xù)、實(shí)施相關(guān)工作的主體，統(tǒng)稱為既有住宅加裝電梯實(shí)施主體(以下簡稱“實(shí)施主體”)。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保提交政府部門和相關(guān)單位的材料真實(shí)、有效，對建設(shè)質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。

當(dāng)前既有住宅加裝電梯工作進(jìn)展情況如何?

于周軍：目前，我市加裝電梯政策依據(jù)已基本建立，工作機(jī)制已基本理順，辦理程序、標(biāo)準(zhǔn)已基本明確，推進(jìn)工作正穩(wěn)步開展。截至目前，我市已有274部加裝電梯投入使用或進(jìn)入實(shí)施階段，其中93部電梯交付使用，45部電梯正在施工，136部電梯正在辦理前期手續(xù)。

老舊小區(qū)一般都沒有業(yè)委會，很難由業(yè)主自己組織完成加裝工作

于周軍：為進(jìn)一步推進(jìn)我市既有住宅加裝電梯工作，繼前期一些配套政策的發(fā)布，今年2月，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合有關(guān)部門又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的通知》，進(jìn)一步簡化了施工備案手續(xù)，落實(shí)了質(zhì)量安全管理責(zé)任，拓展了政策適用范圍，拓寬了加裝電梯資金來源(業(yè)主可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑?、本人直系親屬的住房公積金，用于加裝電梯)。

其中，針對意見統(tǒng)一難問題，文件中明確要求發(fā)揮基層組織協(xié)商議事作用，相關(guān)街道辦事處、居委會、業(yè)委會要積極搭建平臺，促成共識達(dá)成。因此，您可以要求所在的居委會、街道幫助進(jìn)行調(diào)解。

老樓如何才能加裝電梯?

于周軍：關(guān)于能否加裝電梯問題，取決于兩個先決條件，一是居民是否達(dá)成一致意見。目前我市對加裝電梯征求居民意見范圍的政策為：應(yīng)經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意;且加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。二是需要通過具體現(xiàn)場踏勘，了解建筑結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境等內(nèi)否滿足加裝條件。

既有住宅加裝電梯主要資金來源有哪些?

于周軍：加裝電梯的資金來源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財政補(bǔ)助資金和社會投資等。業(yè)主自籌資金部分，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。

財政補(bǔ)助資金部分，加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎補(bǔ)條件的，市級財政給予獎補(bǔ)資金10萬元。對預(yù)留電梯井加裝電梯的，獎補(bǔ)資金減半。同時，要求各區(qū)市財政安排不低于市級財政獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)助資金。