□ 本報(bào)記者 徐東周

在城市發(fā)展過(guò)程中，如何讓承載歷史記憶的工業(yè)遺產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，同時(shí)提升居民生活品質(zhì)、培育新發(fā)展動(dòng)能，是許多城市面臨的共同課題。近日，由中國(guó)二十冶實(shí)施的天津第一機(jī)床總廠城市更新項(xiàng)目交出了一份漂亮答卷。該項(xiàng)目通過(guò)系統(tǒng)性保護(hù)工業(yè)遺存、升級(jí)民生設(shè)施、培育新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了天津第一機(jī)床總廠這片老工業(yè)區(qū)從“銹帶”到“秀帶”華麗轉(zhuǎn)身，為同類城市更新提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

守憶煥新：工業(yè)遺產(chǎn)的活化傳承

走進(jìn)改造后的天津第一機(jī)床總廠片區(qū)，蘇式廠房的紅磚墻體、鋼構(gòu)桁架依然保留著昔日的工業(yè)風(fēng)貌，但內(nèi)部空間已煥發(fā)新的活力。作為華北地區(qū)裝備制造業(yè)的重要?dú)v史載體，這里的每一處建筑、設(shè)備都承載著鮮明的時(shí)代印記。

“我們堅(jiān)持‘保護(hù)優(yōu)先、合理利用’的原則，沒(méi)有采取簡(jiǎn)單的推倒重建?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，團(tuán)隊(duì)聯(lián)合歷史建筑保護(hù)專家開(kāi)展專項(xiàng)勘察，為每一處工業(yè)遺存建立詳細(xì)檔案，精準(zhǔn)找到歷史保護(hù)與現(xiàn)代功能的結(jié)合點(diǎn)。

在技術(shù)層面，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)運(yùn)用BIM（建筑信息模型）技術(shù)構(gòu)建精細(xì)化模型，完整還原建筑結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)。在保留廠房高挑空間、紅磚墻體等工業(yè)特色的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性地實(shí)施屋面防滲加固、墻體節(jié)能改造，讓老建筑既延續(xù)“工業(yè)風(fēng)”的歷史肌理，又符合現(xiàn)代安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

如今，部分老舊廠房已轉(zhuǎn)型為集工業(yè)展覽、文創(chuàng)孵化、科普教育于一體的“工業(yè)記憶客廳”，通過(guò)實(shí)物陳列與場(chǎng)景復(fù)原，靜靜地講述著機(jī)床總廠的發(fā)展故事；原生產(chǎn)車間經(jīng)空間重構(gòu)后變身為“科創(chuàng)工作室”，老設(shè)備被巧妙設(shè)計(jì)為特色景觀裝置，工業(yè)符號(hào)與現(xiàn)代元素碰撞出獨(dú)特魅力，讓“沉睡的記憶”真正轉(zhuǎn)化為“鮮活的城市資產(chǎn)”。

民生為本：片區(qū)生活的品質(zhì)升級(jí)

城市更新的最終落腳點(diǎn)是惠民。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將周邊片區(qū)民生改善作為建設(shè)重點(diǎn)，從居住環(huán)境、交通出行、公共服務(wù)3個(gè)維度同步發(fā)力，切實(shí)提升居民幸福感。

在居住環(huán)境方面，針對(duì)片區(qū)老舊小區(qū)普遍存在的屋面漏雨、管網(wǎng)堵塞、道路破損等問(wèn)題，團(tuán)隊(duì)實(shí)施系統(tǒng)性改造：為15個(gè)老舊小區(qū)完成屋面防水處理，更換老化管道，重新鋪設(shè)瀝青路面并規(guī)范停車位，增設(shè)無(wú)障礙坡道與適老化設(shè)施。

同時(shí)，該項(xiàng)目徹底清理亂搭亂建，打造12處口袋公園與社區(qū)綠地，栽種各類綠植3000余株，配備健身器材與休閑座椅，推動(dòng)老舊小區(qū)從“臟亂差”向“凈綠美”蛻變。

在公共服務(wù)方面，周邊片區(qū)改造了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小學(xué)及綜合文化活動(dòng)中心，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有社區(qū)服務(wù)中心進(jìn)行了升級(jí)，整合養(yǎng)老、就業(yè)、便民服務(wù)等功能，構(gòu)建起覆蓋居民日常需求的“15分鐘便民服務(wù)圈”，讓“家門(mén)口的幸?！庇|手可及。

產(chǎn)城融合：區(qū)域發(fā)展的動(dòng)能培育

城市更新既要改善環(huán)境，更要培育可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)動(dòng)能。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)立足天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，推動(dòng)“工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)+產(chǎn)業(yè)升級(jí)+城市功能完善”深度融合。

依托機(jī)床總廠的工業(yè)底蘊(yùn)與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅讓老建筑重獲新生，更激活了片區(qū)功能。該項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)周邊商業(yè)資源規(guī)劃建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)，引入餐飲、休閑、文創(chuàng)等多元業(yè)態(tài)，進(jìn)一步勾勒出“產(chǎn)業(yè)集聚、商業(yè)繁榮、生活便利”的產(chǎn)城融合新圖景。目前，該項(xiàng)目已吸引30余家企業(yè)簽約，逐步打造為文商旅融合的創(chuàng)新高地。

技筑新篇：技術(shù)創(chuàng)新的實(shí)踐突破

該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)規(guī)?；瘧?yīng)用綠色低碳與數(shù)字技術(shù)，形成一系列自主核心技術(shù)成果，為工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與功能提升提供了技術(shù)支撐。

在修繕技術(shù)方面，團(tuán)隊(duì)綜合采用粘貼碳纖維加固、基礎(chǔ)圈梁托換、水刷石外飾面原貌修復(fù)等工藝，精準(zhǔn)解決老建筑結(jié)構(gòu)老化問(wèn)題，同時(shí)保留原始風(fēng)貌。

在材料應(yīng)用方面，為了保證修復(fù)及更新效果，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用中國(guó)二十冶自主研發(fā)的高延性混凝土、灌漿料、憎水等新材料，對(duì)26萬(wàn)平方米的老舊建筑進(jìn)行了精準(zhǔn)修復(fù)，確保了建筑安全性與功能性。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目累計(jì)獲授權(quán)發(fā)明專利8項(xiàng)、實(shí)用新型專利36項(xiàng)，形成企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)及省部級(jí)工法3項(xiàng)，為同類更新項(xiàng)目提供了寶貴的技術(shù)參考。

如今的天津第一機(jī)床總廠及周邊片區(qū)已實(shí)現(xiàn)全面蛻變：工業(yè)遺產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，老舊小區(qū)煥然一新，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)活力迸發(fā)，居民生活幸福指數(shù)顯著提升。這一項(xiàng)目不僅生動(dòng)詮釋了城市更新中“保護(hù)與更新并重、民生與發(fā)展共贏”的理念，更為天津打造宜居、韌性、智慧城市提供了堅(jiān)實(shí)支撐，其成功經(jīng)驗(yàn)正成為全國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)片區(qū)更新的可復(fù)制、可推廣樣本。