本報訊 (記者 霍一夫)為破解黃浦區(qū)住宅小區(qū)電梯安全管理難題，日前，上海市黃浦區(qū)市場監(jiān)管局制定出臺了區(qū)級標準化指導性技術文件《住宅電梯安全管理規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），并選擇在南京東路、淮海中路等4個街道的20個小區(qū)開展標準試點工作。

記者注意到，《規(guī)范》重點對居民區(qū)電梯監(jiān)管的難點、痛點和熱點問題，尤其是原先沒有任何管理經驗的加裝電梯小區(qū)的后續(xù)管理難題，加強標準化路徑指引。針對電梯相關方主體責任不清的難點，《規(guī)范》厘清了業(yè)主、業(yè)委會、電梯使用單位（物業(yè)公司）、電梯維保單位等各方職責，全面運用前期出臺的《黃浦區(qū)電梯維保合同范本》，并整理了操作性較強的制度清單、隱患治理流程、應急預案及相應的工作記錄表等參考模板范本，指導各方各司其職、相互配合，精準化落實電梯安全管理工作。

針對小區(qū)電梯硬件設施不規(guī)范的痛點，《規(guī)范》除明確了標識標志等要求外，還對轎廂、機房等硬件設施提出了專業(yè)的技術要求；提供“標準化機房建設示例”，便于小區(qū)有效落實電梯機房溫控措施和安全有序的管理要求；引入“上海智慧電梯碼”、維保記錄無紙化、按需維保等智慧電梯的應用，并鼓勵業(yè)主和使用單位通過加裝電梯遠程監(jiān)測裝置來防范電瓶車“乘梯進樓”、長時間阻擋電梯門等不安全、不文明行為。

為幫助既有多層住宅加裝電梯的小區(qū)及時補上電梯安全管理的短板，《規(guī)范》前瞻性地規(guī)定了3條措施：物業(yè)服務企業(yè)應當作為電梯使用單位辦理使用登記；申請加裝時業(yè)主應當對后續(xù)電梯運行維護、修理、改造、更新費用的籌措、分擔簽訂協(xié)議；同一小區(qū)的電梯應優(yōu)先選擇型號一致和匹配的設備，按照規(guī)定配置遠程監(jiān)測系統(tǒng)。在落實上述措施的基礎上，嚴格按區(qū)級標準要求實施規(guī)范化電梯安全管理。這些措施保障了加裝電梯安全履職有主體、管理措施智能化、運行費用有保障。

黃浦區(qū)市場監(jiān)管局在試點小區(qū)的選擇上，既有規(guī)模大、硬件條件好的新建高層商品房小區(qū)，也有規(guī)模較小的老舊售后公房小區(qū)；既有原先就安裝有電梯的小區(qū)，也有不久前才加裝電梯的多層住宅，基本涵蓋了黃浦區(qū)主要的住宅小區(qū)類型，最大限度確保了試點對象的多樣性，為全面積累試點經驗打下基礎。

《中國質量報》