古都老街重生記

——南京老城南的小康愿景

□ 新華社記者 蔣 芳 楊丁淼

江南進入梅雨時節(jié)。走進南京老城南小西湖片區(qū)，老屋清水磚墻、條石臺階，一戶人家的灶臺就設在進門過道處，向外望，一位老大娘拎著馬桶從門口走過……門里門外，氤氳著這座古城的“煙火氣”。

景色別致，卻是居民生活不便的寫照。2017年開始，兼顧古城改造與保護的小西湖棚改工程啟動，小規(guī)模、漸進式開展“微更新”，居民向往的小康生活正在變?yōu)楝F(xiàn)實。

小西湖片區(qū)是南京22個歷史風貌區(qū)之一，該片區(qū)串接夫子廟與門東歷史街區(qū)，片區(qū)內保留了傳統(tǒng)建筑空間格局，街巷寬窄不定、蜿蜒曲折。

70歲的陳鴻榮在堆草巷31號生活了一輩子。院子看著還算寬敞，但三戶人家一分，人均居住面積就只有10平方米左右。過道兩側搭個臺子就是廚房，幾家背對背做飯。糊在墻上的報紙已被熏得發(fā)黑，灶臺上方的電線亂成一團。

“前幾年片區(qū)內有房子失火，消防車堵在路口進不來?！标慀櫂s說。年久失修、布局混亂、居住擁擠，是居民們面對的共性問題。

一街之隔的“老門東”是熱門景點，白天游客摩肩接踵，夜間華燈綻放。但對陳鴻榮這樣的老街坊來說，這并不是他向往的生活。

南京市秦淮區(qū)政府委托南京歷史城區(qū)保護建設集團負責南京老城改造具體工程實施。歷保集團董事長范寧坦承，“老門東”雖然保留文保、歷史建筑和古樹古井，也留下了街巷，但采取的還是先搬遷后改造的方式，造成大量原居民未能回遷?！暗搅俗鲂∥骱瑓^(qū)規(guī)劃時，我們尤其注重留下生活的‘煙火氣’以及原居民的活態(tài)傳承?！?/p>

據(jù)了解，小西湖片區(qū)改造采用了“自下而上的更新思路”，讓居民自主選擇遷與留：遷出的釋放了空間，為改善基礎設施和植入新業(yè)態(tài)創(chuàng)造條件；留下的自住或租賃，或在片區(qū)內整體平移安置。

現(xiàn)在，陳鴻榮家的院子成了“共生院落”——老屋一分為二，一半用于設計規(guī)劃師的工作室，一半作為生活用房。改造后老陳將擁有獨立廚房和衛(wèi)生間，告別如廁洗澡不便、液化鋼瓶燒飯的生活。

“等改造完成了，我要在過道里放些椅子和茶具，給往來的游客歇歇腳、喝喝茶?！标慀櫂s向記者描繪他的計劃。

據(jù)統(tǒng)計，小西湖片區(qū)810戶居民，50多個院落，沒有遷走的居民占一半左右。一邊要徹底改造基礎設施，一邊要盡可能不影響居民生活，把這兩件事都做好靠的是“繡花功夫”。

記者在現(xiàn)場采訪時看到，各類工程機械都是適用于窄街小巷的迷你版，燃氣、雨污分流、光纖電纜等管網(wǎng)也鋪設到了專門設計的微型管廊之中。施工人員白天開工，到了上下班高峰迅速打掃“戰(zhàn)場”，盡量保障居民們出入不受影響。

馬道街29號被改造成一座臨街咖啡屋，整體風格保持歷史感又兼具時尚氣息，還沒開業(yè)就吸引了人們前來“打卡”。

將這棟兩層小樓租賃給歷保集團的是屋主李彩風。家族四代人在這里生活成長，95歲的老人對老屋充滿了感情。她告訴記者，一開始她在附近租房當起了“監(jiān)工”。當看到房屋結構沒有變，外墻青磚也得以保留，家里一件150年的老家具修復后也搬到了咖啡屋中展示，很多細節(jié)都很到位，她才放心下來。

東南大學建筑學院院長韓冬青介紹，棚戶區(qū)改造要兼顧傳統(tǒng)風貌區(qū)保護，因此采取了小規(guī)模、漸進式的更新，注重日常生活氣息的保留，同時還要打造生活公共服務、市政配套功能完備的新型社區(qū)。

到今年年底，小西湖片區(qū)改造將初見成效。到那時，走進蜿蜒的街巷，傳統(tǒng)江南民居、社區(qū)博物館、大師工作室、24小時書屋或許就在下一個轉角，老城南的故事將在這里延續(xù)，居民的小康愿景也將照進現(xiàn)實。

《中國質量報》