信網(wǎng)4月21日訊 延期交房三年、承諾的配套工程沒(méi)了蹤影、商鋪入駐率極低，近期，青島市即墨區(qū)中紡服裝城的業(yè)主們被上述問(wèn)題愁破了頭。雖然多次向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行反映，但是問(wèn)題遲遲得不到解決，讓不少業(yè)主不禁萌生了退房的念頭。“售樓處現(xiàn)在都沒(méi)人了，大家都不知道該怎么辦了?！毙啪W(wǎng)(0532-80889431)在采訪開(kāi)發(fā)商青島中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司時(shí)，對(duì)方接電話工作人員回應(yīng)稱(chēng)會(huì)反饋給相關(guān)部門(mén)，再作出回復(fù)。

購(gòu)買(mǎi)的商鋪問(wèn)題頻出

2017年7月份，郝先生來(lái)青旅游期間，看到青島市即墨區(qū)中紡服裝城的宣傳廣告，并到售樓處實(shí)地查看，與家人研究商量后，于當(dāng)年9月份全款購(gòu)買(mǎi)其中一套商鋪。“是有專(zhuān)門(mén)的公司代運(yùn)營(yíng)往外出租，統(tǒng)一管理，按月返祖，不用自己操心。當(dāng)時(shí)一期已經(jīng)建成了，售樓處宣傳的時(shí)候，說(shuō)一共是三期，一期是商鋪，二期和三期分別是輕紡物流和文化創(chuàng)意城，覺(jué)得前景還不錯(cuò)，就花130萬(wàn)元買(mǎi)了?！?/p>

據(jù)郝先生介紹，當(dāng)時(shí)宣稱(chēng)的二期和三期，其實(shí)是一期配套的，也正是因?yàn)檫@些配套設(shè)施，會(huì)讓購(gòu)買(mǎi)的商鋪更加容易往外出租一些，所以才放心購(gòu)買(mǎi)。

按照購(gòu)房合同中的約定，商鋪將于2017年12月31日交付，2018年1月份起正式運(yùn)營(yíng)。因?yàn)橛腥甑拿庾馄?，所以?021年1月份開(kāi)始返租金。想到售樓處介紹的種種美好前景，郝先生開(kāi)始憧憬起來(lái)美好的未來(lái)。

但是，還沒(méi)等到返租期，郝先生卻萌生了退房的念頭。原來(lái)，說(shuō)好的2017年12月31日交付，到現(xiàn)在已經(jīng)2020年4月份了，郝先生連自己商鋪的房門(mén)都進(jìn)不了?！暗浆F(xiàn)在都沒(méi)交房，而且通過(guò)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，我的商鋪都買(mǎi)了三年了，還沒(méi)有在不動(dòng)產(chǎn)交易中心備案，更不用說(shuō)辦理房產(chǎn)證了?！?/p>

自中紡服裝城長(zhǎng)時(shí)間延期交房后，郝先生就察覺(jué)出來(lái)了事情有些不對(duì)勁，開(kāi)始密切關(guān)注服裝城的動(dòng)向，發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的二期、三期計(jì)劃，也泡了湯?！暗貕K被別的公司拿走了，開(kāi)發(fā)商中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司壓根就沒(méi)參與競(jìng)拍?！?/p>

并且，在前往中紡服裝城實(shí)地查看后，郝先生發(fā)現(xiàn)里面異常冷清，即使免租三年，可是整個(gè)服裝城入駐率依然只有10%。延期交房三年、承諾的規(guī)劃泡了湯，少得可憐的入駐率，讓郝先生沒(méi)有信心繼續(xù)等到返租期?！案矣邢嗤闆r的業(yè)主，大約有80人，很多人的商鋪還是抵押狀態(tài)?！?/p>

中紡四季青實(shí)業(yè)稱(chēng)正在推動(dòng)房產(chǎn)證辦理工作

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了即墨中紡服裝城的開(kāi)發(fā)商青島中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司，對(duì)于業(yè)主所反映的問(wèn)題，接電話的工作人員稱(chēng)不清楚，會(huì)向相關(guān)部門(mén)反饋一下再作出回復(fù)，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

據(jù)了解，對(duì)業(yè)主質(zhì)疑的問(wèn)題，青島中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司曾作出正式的書(shū)面回復(fù)，其中內(nèi)容表示，公司正在推進(jìn)房產(chǎn)證的辦理工作，但涉及到相關(guān)資料的整理，又涉及到相關(guān)機(jī)構(gòu)的辦理時(shí)間，預(yù)計(jì)2020年上半年能辦理房產(chǎn)證。

因滯后辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生的違約金，公司將按照合同約定在辦理好房產(chǎn)證后再核算支付。并且，不會(huì)因銀行抵押?jiǎn)栴}影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

對(duì)于二期、三期的問(wèn)題，是即墨區(qū)政府根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況，對(duì)中紡項(xiàng)目二期區(qū)域未建地塊已做出新的規(guī)劃和調(diào)整，這種調(diào)整并非公司行為。

為有效推動(dòng)市場(chǎng)的招商運(yùn)營(yíng)，公司于2019年8月份與商貿(mào)城管委合作，由管委會(huì)和中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司聯(lián)合運(yùn)營(yíng)管理，后期將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)有力的運(yùn)營(yíng)舉措，保障市場(chǎng)的穩(wěn)定有序發(fā)展。

即墨國(guó)際商貿(mào)城管委后期參與合作

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系到了即墨區(qū)國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)，其工作人員介紹，對(duì)于中紡服裝城二期、三期規(guī)劃的問(wèn)題，情況確實(shí)如青島中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司所說(shuō)的那樣，是因?yàn)榧茨珔^(qū)政府根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)做出新的規(guī)劃和調(diào)整。

后期，國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)已經(jīng)與中紡四季青實(shí)業(yè)股份有限公司達(dá)成合作，來(lái)協(xié)助該公司進(jìn)行扶持、幫助、招商。但是其前期的銷(xiāo)售行為，是開(kāi)發(fā)商個(gè)人行為，國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)是沒(méi)有參與的。信網(wǎng)記者 岳祥