信網(wǎng)3月31日訊 “當時買房子的時候看著樓下還有綠化帶，覺得真好，沒成想交付的時候綠化帶成了停車場了?！苯眨焯r光印象西區(qū)1號、13號樓的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，銷售時開發(fā)商宣傳他們兩棟樓之間是綠化帶，但是交房時綠化帶卻變成了停車位，這讓他們很是氣憤，“這不是虛假宣傳嗎?”天泰工程客服人員對此表示，1號樓、13號樓建設(shè)成車位是根據(jù)規(guī)劃進行的，也是根據(jù)相關(guān)要求建設(shè)的，而對于業(yè)主們反映的在單頁、沙盤中宣傳的是綠化帶，他表示，“沙盤、單頁是為了展示性效果，在合同中有注明不作為交付依據(jù)。”

業(yè)主反映綠化帶成了停車場

信網(wǎng)了解到，天泰時光印象開發(fā)商為青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，西區(qū)位于山東省青島市萊西市團島路9號，建筑面積約13萬平方米?！拔覀兇蟾攀?018年12月交的房，收房時發(fā)現(xiàn)，一開始宣傳的綠化帶成停車場了?！?號樓的業(yè)主吳先生(化名)告訴信網(wǎng)，在發(fā)現(xiàn)該問題后，他們找到天泰該項目的負責人，對方對此的解釋是，小區(qū)還有商業(yè)樓沒有完成驗收，等到驗收之后，他們會把綠化帶重新建設(shè)。

“但是到了現(xiàn)在，都交房一年多了，商業(yè)樓到了收尾階段，他們不承認這個事兒了，說不能把停車場給換回綠化帶?！眳窍壬f，眼看商業(yè)樓進行收尾，他們再找到開發(fā)商談判停車場事宜，對方卻表示不能改成綠化帶，“他們說規(guī)劃就是這么規(guī)劃的，我們就去查，一查發(fā)現(xiàn)確實是規(guī)劃的停車位，但是他們明知道規(guī)劃的是停車位，為什么還要宣傳這個位置是綠化帶。”吳先生表示，他們質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳，“如果當時知道這里是停車場，以這個價格，我們可能就不會在這里買房子，開發(fā)商這不是虛假宣傳嗎?”

從業(yè)主提供的天泰時光印象西區(qū)的沙盤、宣傳單頁信網(wǎng)看到，其中1號、13號樓之間的位置確實是綠化帶的形式。但是該小區(qū)的規(guī)劃圖卻顯示，該處規(guī)劃的并非綠化帶。

售后：沙盤等只作展示性作用

為了解此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了天泰方面的工程售后相關(guān)人員，“沙盤、宣傳頁強調(diào)的是展示性效果，它們并不是最終交付的依據(jù)?！痹摴ぷ魅藛T坦言他們銷售該項目時，沙盤、單頁中展示的1號、13號樓之間為綠化帶，但表示這不構(gòu)成交付依據(jù)。并且，該工作人員還強調(diào)，該處建設(shè)是根據(jù)在主管部門的規(guī)劃進行的，所建設(shè)的是“消防型回轉(zhuǎn)車道”，“這是消防要求，其實也是不停車的，是為了保障消防方面的安全?！彼f。

該工作人員還說，在雙方簽訂的購房合同中也有明確規(guī)定，售樓說明中的效果圖、廣告、沙盤等不作為交付業(yè)主房屋的依據(jù)。而對于在交房之初，相關(guān)負責人向業(yè)主承諾待商業(yè)樓驗收后就將該處更換為綠化帶一事，該工作人員表示無法答復(fù)，“這都是前期的事情，我對這個也不清楚?！?/p>

當?shù)厥袌霰O(jiān)管局已受理該事

信網(wǎng)了解到，吳先生等人已經(jīng)向相關(guān)主管部門反映了此事，“我們現(xiàn)在已經(jīng)接到了這個案件，已經(jīng)分流到屬地的執(zhí)法人員，他們正在進行處理?！毙啪W(wǎng)聯(lián)系到了天泰時光印象西區(qū)所屬的市場監(jiān)管部門萊西市市場監(jiān)管局，工作人員答復(fù)說。

并且，信網(wǎng)還針對業(yè)主質(zhì)疑天泰時光印象西區(qū)虛假宣傳一事，咨詢了青島市市場監(jiān)管局廣告監(jiān)督管理處，工作人員告訴信網(wǎng)，如果開發(fā)商在宣傳時是綠化帶，實際交付時卻成了停車場，那么開發(fā)商則涉嫌虛假宣傳，“但是認定這個行為，需要根據(jù)證據(jù)，建議業(yè)主向?qū)俚氐闹鞴懿块T提供包括宣傳冊、照片資料，以及合同在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)?！痹摴ぷ魅藛T說，如果認定開發(fā)商的行為構(gòu)成虛假宣傳，那么市場監(jiān)管部門有權(quán)對其進行處罰。信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。

信網(wǎng)記者 張孝鵬