進賢縣橡園小區(qū)延期2年未交房

開發(fā)商：第一期約400戶預(yù)計半個月內(nèi)交付，延期交房將按合同賠付

近日，進賢縣居民黃先生向記者反映，其于2016年在進賢縣橡園小區(qū)購買了一套商品房，合同約定交房時間為2017年12月31日前，但直至今日，交房仍遙遙無期。

■中國江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者焦俊杰/文

業(yè)主：延期2年未交房 小區(qū)多處停工

“我們一家都在外務(wù)工，在銀行貸款買了一套新房，就是希望每年過年回家能夠住在自己的房子里?！泵鎸Ψ课葸t遲無法交付，長期在外地務(wù)工的黃先生顯得十分沮喪。

黃先生告訴記者，2016年7月份，自己購買了進賢縣橡園小區(qū)一期9棟的一套精裝修商品房，開發(fā)商為江西省云飛置業(yè)有限公司，根據(jù)合同約定，開發(fā)商需在2017年12月31日前交付房屋，如今，交房時間已延遲2年，仍未收到交房通知。

“小區(qū)里面十分混亂，垃圾成堆，我買的精裝房沒有裝修完，未完工的幾棟建筑也無人施工?！贝饲?，黃先生多次詢問交房時間，雖然開發(fā)商多次進行承諾，但最終都未履行。

3日上午，記者在進賢縣橡園小區(qū)看到，靠近小區(qū)大門一側(cè)的兩棟高層建筑未完工，外墻布滿了圍布和腳手架。記者走進小區(qū)發(fā)現(xiàn)，多棟小高層已建設(shè)完成，有不少業(yè)主已經(jīng)入住，但有多處水管暴露在外，地面沒有硬化，小區(qū)多棟精裝修房屋僅裝修了一部分，樓層間堆放了大量建筑垃圾，并未全部完工，然而，小區(qū)內(nèi)已看不到施工隊伍。

那么，已入住的業(yè)主們是否已經(jīng)完成了交房手續(xù)？業(yè)主張先生告訴記者，雖然小區(qū)環(huán)境惡劣，但因無房可住，加上開發(fā)商延期交房，便從開發(fā)商處取得鑰匙，自己裝修住了進來，沒有任何交房手續(xù)。

開發(fā)商：第一期400戶預(yù)計半個月內(nèi)交付

3日下午，針對延期交付問題，開發(fā)商負責(zé)人齊光明表示：“因政策變動，縣內(nèi)中心區(qū)域轉(zhuǎn)移，以至于第一期工程缺乏資金，停工一年，直到第二期房屋售出才有資金進行建設(shè)。去年10月，由于銀行貸款收縮，拿不到貸款，以至第二期工程短暫停工?，F(xiàn)已拿到貸款，4日重新開工?！?/p>

那么，房子何時能夠交付？齊光明稱：“該項目共投資兩億元，計劃建造15萬平方米，住房共約1200戶。目前已經(jīng)售出約800戶，其中，第一期約400戶已基本完成，只剩下電梯年檢尚在進行，預(yù)計半個月內(nèi)能完成交付；第二期約400戶已建造過半，預(yù)計今年7月到10月可以完成；第三期正在建造中。

齊光明表示，只要一有資金就會投入建設(shè)，并承諾將遵守合同，延期交付的房屋將按合同給予購房者相應(yīng)賠償。

縣住建局：將督促開發(fā)商兌現(xiàn)交房承諾

3日，記者走訪了進賢縣住建局多個部門，針對此事，各部門相關(guān)負責(zé)人均稱早有業(yè)主投訴。

進賢縣住建局副局長曹四院向記者介紹：“在橡園小區(qū)開發(fā)項目上，我們將以各種方式督促開發(fā)商兌現(xiàn)承諾盡快交房，同時，如果開發(fā)商沒有及時交房，業(yè)主可以通過司法途徑進行申請賠償。”在防止“爛尾樓”出現(xiàn)的問題上，曹局長表示，局內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)一對一對接樓盤進行監(jiān)督指導(dǎo)，根據(jù)樓盤的問題采取相應(yīng)的辦法進行解決。

進賢縣房管局開發(fā)物業(yè)股許股長表示：“部分精裝房因工程款拖欠已經(jīng)停工，對于開發(fā)商承諾4日開工，我將到小區(qū)現(xiàn)場督促確認開發(fā)商重新開工。”5日，記者再次聯(lián)系了許股長，其表示已經(jīng)開工。

律師：主管部門應(yīng)加強過程監(jiān)管

對于此類延期交房問題，購房者如何應(yīng)對？主管部門應(yīng)該采取什么措施？江西豫章律師事務(wù)所劉太金律師認為：“此類問題較難杜絕，購房者買房前需仔細甄選，遇到延期交付問題，可督促相關(guān)部門履行監(jiān)管職責(zé)。然而，更重要的是政府部門應(yīng)加強過程監(jiān)管，目前房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)很完善，政府部門要依法行政，積極維護業(yè)主的權(quán)益，對于瀆職、不作為的要依法追究，嚴肅問責(zé)?！?/p>