記者1月9日獲悉，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），加強(qiáng)我省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，規(guī)范維修資金歸集和使用程序。今后，申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金將更便捷。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是物業(yè)保修期滿后專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造所需儲(chǔ)存的資金，被稱為房屋的“養(yǎng)老金”，關(guān)系到物業(yè)的安全、正常使用和保值增值。

《通知》要求我省各地物業(yè)管理行政主管部門嚴(yán)格按照“業(yè)主所有、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督”原則，在本地受委托的商業(yè)銀行開立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，不得以任何名義將專項(xiàng)資金劃轉(zhuǎn)到非專戶管理銀行。

《通知》明確，河南省房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位不得代收代繳物業(yè)專項(xiàng)維修資金。未按照有關(guān)規(guī)定繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房銷售單位不得將房屋交付購(gòu)買人。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)“電梯、消防等共用設(shè)施設(shè)備故障損壞無法正常使用，屋面外墻滲漏，樓體外墻墻面有脫落危險(xiǎn)”等情形，我省各地物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急維修，接到申請(qǐng)后即時(shí)核準(zhǔn)并撥付專項(xiàng)資金。（記者 譚勇）