信網(wǎng)11月12日訊 近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到不少市民投訴，反映城陽區(qū)蔚藍(lán)創(chuàng)新天地開發(fā)商違規(guī)操作，房屋實(shí)際銷售價(jià)格與網(wǎng)簽價(jià)格不匹配。信網(wǎng)也以購房者的身份來到蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項(xiàng)目售樓處，一套160平米左右的毛坯疊拼別墅，如果按照備案均價(jià)計(jì)算總價(jià)為160萬元左右，首付應(yīng)為總價(jià)的30%，而置業(yè)顧問給出的價(jià)格卻是按照每平方米2萬元左右來計(jì)算，且實(shí)際首付占總價(jià)的50%至60%，但簽合同時(shí)只能按照備案的每平米9999元簽署。青島蔚藍(lán)創(chuàng)新天地有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)此種銷售情況不知情。

實(shí)際銷售價(jià)比備案價(jià)一半

根據(jù)市民反映，蔚藍(lán)創(chuàng)新天地的房屋實(shí)際售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于網(wǎng)簽價(jià)格，相差近兩倍。信網(wǎng)以置業(yè)者的身份來到城陽區(qū)薈城路上的蔚藍(lán)創(chuàng)新天地售樓中心，置業(yè)顧問向信網(wǎng)介紹了一套建筑面積為160平米的毛坯疊拼別墅，根據(jù)置業(yè)顧問所說，這套房子每平方米為20000元。“目前疊拼別墅沒有優(yōu)惠，而且我們家的首付要稍微貴一些，大概在50%至60%，首付大概在160萬元。因?yàn)閭浒竷r(jià)比較低，需要把多出來的部分補(bǔ)在首付當(dāng)中。”

針對(duì)多出來的首付款，置業(yè)顧問表示“其他的地產(chǎn)開發(fā)商為捆綁車位以及捆綁裝修式收費(fèi)，如今購買車位的費(fèi)用均價(jià)是幾十萬，而蔚藍(lán)創(chuàng)新天地車位為開發(fā)商贈(zèng)送，疊拼別墅內(nèi)部均為毛坯，沒有裝修費(fèi)用，所以實(shí)際的房屋售價(jià)與備案價(jià)差出來的價(jià)錢，就需要添加到首付當(dāng)中。兩者雖方式不同，但在意義上區(qū)別不大。”

開發(fā)商不知情?

信網(wǎng)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，置業(yè)顧問介紹的這套32號(hào)樓的疊拼別墅備案均價(jià)為每平米9999元，照此計(jì)算總價(jià)為159萬左右，足足比置業(yè)顧問所計(jì)算的實(shí)際房?jī)r(jià)低了一半。

在售樓處時(shí)，置業(yè)顧問曾表示，合同價(jià)格與實(shí)際銷售價(jià)格不一致是受限價(jià)政策的影響。

11日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了開發(fā)商青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司，相關(guān)工作人員表示，并不了解疊拼別墅的實(shí)際銷售價(jià)格，也從未出現(xiàn)過這種銷售方式。

實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格

青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》中，第六條明確規(guī)定“商品房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格”;可根據(jù)置業(yè)顧問的報(bào)價(jià)，房子的實(shí)際銷售價(jià)格遠(yuǎn)高于備案價(jià)。

信網(wǎng)將此事反映給了青島市城陽區(qū)城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局市場(chǎng)科，相關(guān)工作人員表示，“實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)這種銷售手段確實(shí)違反了相關(guān)法律規(guī)定，但是具體情況還需市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行調(diào)查取證，一經(jīng)查實(shí)，我們將根據(jù)規(guī)定限制其樓盤銷售予以懲戒。”

針對(duì)此事，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。 信網(wǎng)記者 王田