信網(wǎng)8月12日訊 無預(yù)售許可證、無一戶一價的準(zhǔn)確房價、無精裝修標(biāo)準(zhǔn)，西海岸新區(qū)的藍(lán)光雍錦半島目前只能算是一個“三無”項目。在不能收費(fèi)的前提條件下，藍(lán)光雍錦半島采取驗資的方式來考察意向客戶的資金能力和購房意向，但這一行為不禁讓有意向買房的客戶擔(dān)心自己的個人信息被泄露。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在探訪售樓處時發(fā)現(xiàn)，藍(lán)光雍錦半島目前尚未有明確的精裝修標(biāo)準(zhǔn)價格，很多重要建材都還缺少品牌信息。同時，客戶還被要求登記是否購買車位，置業(yè)顧問也沒有明確表示購買是否購買車位與有無購房資格之間的關(guān)系。

“三無”新項目就要驗資50萬

兩個多月前，孫先生就聽說了藍(lán)光雍錦半島這個新項目，周邊配套齊全、交通便利，而且還是知名的大開發(fā)商，綜合了所有的消息孫先生決定等開盤的時候好好再看一看這個樓盤，如何合適就準(zhǔn)備把新家安在這里了。

前幾天，孫先生接到了售樓處置業(yè)顧問的電話，說開盤在即，請孫先生有空的時候到售樓處看房。“置業(yè)顧問介紹的挺清楚，戶型和大小也都合適，但是因為還沒有預(yù)售許可證，所以置業(yè)顧問現(xiàn)在也說不清楚具體的價格?！睂O先生說，自己看房時不僅具體的房價沒有，而且精裝修的價格也沒有確定，置業(yè)顧問也只說了一句差不多有3000元。

雖然房價沒定，但置業(yè)顧問卻著急蓄客，要求孫先生驗資顯示購房意向?！爸脴I(yè)顧問讓我填表，要填個人信息和意向房號，然后讓我提供活期存款的賬戶余額信息或者8月底到期的理財產(chǎn)品信息，賬戶余額至少要50萬。”孫先生說，雖然置業(yè)顧問沒有收取任何費(fèi)用，但這種驗資的方式讓他感覺有些不公平，“房子到底賣多少錢還不知道，就先要看我有多少錢，難不成房價是要根據(jù)客戶錢多錢少來定嗎?”

除此，孫先生還擔(dān)心驗資會導(dǎo)致自己的個人信息泄露，“之前我也看過不少房子，基本上每次看完房之后就會接到其他售樓處和無數(shù)中介的電話，都來問我要是不是要買房。”

裝修標(biāo)準(zhǔn)略顯模糊

據(jù)了解，藍(lán)光地產(chǎn)的產(chǎn)品分為多個系列，雍錦系屬于其中的高端系列，目前藍(lán)光地產(chǎn)在全國有近百個雍錦項目。青島西海岸新區(qū)的藍(lán)光雍錦半島位于五臺山路北、團(tuán)結(jié)路西，有疊拼、小高層和公寓多種房屋產(chǎn)品形式，房屋為精裝修交付。

在探訪過程中，置業(yè)顧問的說辭與孫先生所說的情況基本相同。在樣板間外有一張精裝修標(biāo)準(zhǔn)公示，但公示內(nèi)容相對簡略，上面沒有標(biāo)注裝修價格，像地磚、地板、壁紙、乳膠漆等這一類材料也都沒有標(biāo)注相應(yīng)的品牌和型號，另外一些像油煙機(jī)、燃?xì)庠畹炔牧弦仓粚懼恰袄习寤蛲瑱n次品牌”。

在參觀完樣板間后，置業(yè)顧問告訴信網(wǎng)，藍(lán)光雍錦半島的預(yù)售許可證還在辦理中，拿到預(yù)售證后就將開始認(rèn)籌，目前正處于驗資的階段。置業(yè)顧問所說的驗資就是查看資產(chǎn)余額，“家里任何一個人的銀行卡余額都行，不一定非要是寫誰的名字就要看誰的銀行卡?！?/p>

除了驗資之外，置業(yè)顧問還要求意向客戶填寫登記表，要留下姓名、電話、身份證號等個人信息，還要填寫想選擇的樓層、房號以及付款方式，除此之外登記表上還需要購房者填寫是否購買車位。當(dāng)信網(wǎng)詢問是否購買車位與買房資格是否有關(guān)時，置業(yè)顧問給出的回答則較為模糊：“等后面再說吧，現(xiàn)在還沒定?！?/p>

捆綁車位和模糊裝修標(biāo)準(zhǔn)不被允許

沒有預(yù)售許可證，沒有具體的房屋銷售價格，精裝房沒有裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣的“三無”新房就要驗資50萬元，這對購房者來可能不算公平。但從實際情況看，在沒有預(yù)售許可證就不能收錢的硬性規(guī)定下，驗資已經(jīng)成為很多開發(fā)商的營銷方式——既能了解意向客戶的資金實力，確定購房誠意;又不違規(guī)、不違法，避免招來投訴和處罰。

信網(wǎng)就此事咨詢了青島西海岸新區(qū)住房交易中心，工作人員介紹說根據(jù)目前的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，其中暫無明確禁止驗資的條款，只是明確規(guī)定在沒有取得預(yù)售許可證的情況下不能收取任何費(fèi)用，“開發(fā)商確實沒有權(quán)利要求購房者提供涉及個人隱私的資料，這些信息更是不允許隨意泄露的。”對于信網(wǎng)反映的問題，工作人員表示將聯(lián)系開發(fā)單位核實，并要求其在開盤后的實際銷售過程中不得存在捆綁車位、模糊裝修標(biāo)準(zhǔn)等行為。

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