藍(lán)山灣二期變壓器壞了 30萬元更換費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，合理嗎？

最近 ，因?yàn)槲飿I(yè)公司的一紙通知，李滄區(qū)藍(lán)山灣二期的業(yè)主群里炸開了鍋。今年初小區(qū)變壓器出現(xiàn)故障，雖然供電及時恢復(fù)了正常 ，但需要花費(fèi)約30萬元更換新設(shè)備，由于質(zhì)保期已過，費(fèi)用只能由全體業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)給出的方案是啟用公共維修基金 ，每戶大概分?jǐn)?00元左右，而這一提議遭到了大多數(shù)業(yè)主的反對。

業(yè)主質(zhì)疑變壓器質(zhì)量不過關(guān)

近日，家住李滄區(qū)文昌路附近藍(lán)山灣二期的業(yè)主李女士向城市信報記者反映小區(qū)內(nèi)的變壓器不知什么原因壞了，物業(yè)公司頻繁上門讓業(yè)主在一份動用維修基金的協(xié)議書上簽字，但協(xié)議中內(nèi)容模有些糊不清。據(jù)李女士介紹，藍(lán)山灣二期是分批交付，最早一批是在2014年交房的，最后一批是在2016年6月份，“小區(qū)剛剛交房4年多，這么短的時間內(nèi) ，變壓器怎么能說壞就壞？”業(yè)主質(zhì)疑變壓器原本質(zhì)量就不過關(guān)。

為了解事情的具體情況，記者來到藍(lán)山灣二期。記者注意到，在小區(qū)西門的進(jìn)出口位置，貼有一份《關(guān)于藍(lán)山灣二期住宅小區(qū)啟動公共維修基金》的說明，內(nèi)容里明確說明了事情的起因經(jīng)過。“2019年2月5日，小區(qū)物業(yè)站運(yùn)行中的變壓器發(fā)生故障，周邊小區(qū)均受影響供電中斷，雖然供電及時回復(fù)，但發(fā)生故障的變壓器需要盡快進(jìn)行更換?！背酥?，說明中還附上了電力變壓器和開關(guān)柜實(shí)驗(yàn)報告，均為不合格。

“現(xiàn)在小區(qū)里用電都是正常的，但物業(yè)說變壓器已經(jīng)壞了，而且必須是我們業(yè)主來承擔(dān)這部分更換設(shè)備的費(fèi)用，大概有30萬元吧?！睒I(yè)主孫先生稱物業(yè)公司給出的數(shù)據(jù)是小區(qū)共有1203戶業(yè)主，平均下來一戶大約200元，但目前很多業(yè)主還是沒有簽字。孫先生告訴記者，根據(jù)物業(yè)之前告知的情況，開發(fā)商前期設(shè)計就存在問題，所以導(dǎo)致配電箱經(jīng)常斷電，孫先生覺得開發(fā)商也需要承擔(dān)部分責(zé)任。

物業(yè)表示無法給回復(fù)

記者來到小區(qū)物業(yè)管理中心，但對于變壓器更換一事，物業(yè)工作人員表示無法給記者回復(fù)。記者又聯(lián)系到藍(lán)山灣項目開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司，工作人員稱會盡快轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)人員，再給記者回復(fù)。

根據(jù)李滄區(qū)虎山路街道辦事處落實(shí)，針對小區(qū)配電室變壓器損壞一事，物業(yè)多方努力與開發(fā)商進(jìn)行了溝通，但開發(fā)商表示該變壓器已過質(zhì)保期無法維修更換。因更換變壓器費(fèi)用巨大，物業(yè)無力全額負(fù)擔(dān)，鑒于此按照相關(guān)規(guī)定需啟用公共維修基金，而啟用基金需要業(yè)主簽字才可以，物業(yè)目前正在按照正常程序進(jìn)行公示。

文/圖 城市信報記者