信網(wǎng)7月10日訊 “不要求你嚴(yán)格按照每平4000元的精裝修標(biāo)準(zhǔn)來，你按照三千也行啊，但是看了實(shí)際裝修后，不夸張地說，他們的裝修一平1000元都用不到!”近日，香江瑞城的業(yè)主孫先生反映，該樓盤由城發(fā)集團(tuán)(青島)開發(fā)投資股份有限公司開發(fā)建設(shè)，2017年10月25日左右開盤，2019年年底就將交付，但是他看過該樓盤實(shí)際裝修后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量太差。在采訪過程中孫先生還告訴信網(wǎng)，香江瑞城的對外樣板間在2019年1月1日才建成完畢對外開放，并且還注明為“非交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間”。信網(wǎng)聯(lián)系香江瑞城開發(fā)商，但接線人員表示該事已和業(yè)主協(xié)商，稱不對該事作出答復(fù)。

房子已經(jīng)賣了一年多香江瑞城才見樣板間

孫先生告訴信網(wǎng)，他是在2017年10月25日，香江瑞城剛開盤時(shí)在該項(xiàng)目交費(fèi)認(rèn)籌金，決定在該項(xiàng)目置業(yè)的，并且，買房之初他便是購買的香江瑞城的精裝修房子，“裝修也是捆綁的，不交認(rèn)籌金就沒資格買房子，交認(rèn)籌金也是買捆綁精裝修的房子。”

并且孫先生還表示，在2017年10月25日開盤以后，香江瑞城一直沒有樣板間，香江瑞城的樣板間是在2019年1月1日才建好對外開放的?！岸宜麄冮_放的樣板間還是‘非交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間’，非交付標(biāo)準(zhǔn)，這樣的樣板間還做他干啥?”

而等到看過香江瑞城的實(shí)際裝修后，孫先生發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的實(shí)際裝修質(zhì)量非常差，“大概是今年6月20號的時(shí)候，我們一幫業(yè)主一塊過去看了房子的裝修，發(fā)現(xiàn)裝修的太差了。”孫先生說，2019年6月20日左右，他們一行業(yè)主自發(fā)一塊前往香江瑞城參觀了該項(xiàng)目的裝修，“跟樣板間的質(zhì)量完全不一樣，從洗手間到門，用材、安裝都不行?！?/p>

香江瑞城開發(fā)商拒絕對該事作出回復(fù)

信網(wǎng)了解到，香江瑞城由城發(fā)集團(tuán)(青島)開發(fā)投資股份有限公司開發(fā)建設(shè)，2019年年底就將交付，該項(xiàng)目分為兩棟住宅樓、一棟綜合樓，規(guī)劃住戶約約700戶。為了解此事，信網(wǎng)電話聯(lián)系到了開發(fā)商，但是該司辦公室接線的工作人員表示，他們針對裝修問題已經(jīng)在和業(yè)主協(xié)商，對于該事的具體情況不作答復(fù)，“我們這邊不方便跟你們進(jìn)行了解，目前我們已經(jīng)跟業(yè)主進(jìn)行協(xié)商了。”

那么香江瑞城為何開盤后接近兩年時(shí)間了才推出樣板間?該工作人員同樣未對該事作出解答。

開發(fā)商在銷售精裝房時(shí)應(yīng)建設(shè)并開放樣板間

2019年4月29日，青島市國土資源和房屋管理局高新區(qū)分局給各開發(fā)企業(yè)下達(dá)告知函，要求必須以交付標(biāo)準(zhǔn)制作樣板間;在同一時(shí)期，青島西海岸新區(qū)也同樣提出樣板間即交付標(biāo)準(zhǔn)的要求，即對區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出了樣板間“所見即所得”的要求。

而信網(wǎng)從青島西海岸新區(qū)住建局了解到，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行精裝房的銷售時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)樣板間并且對業(yè)主開發(fā)，“對于開發(fā)商已經(jīng)開售了卻一直沒有開放樣板間的事情，我們會進(jìn)行核實(shí)，如果確實(shí)存在這樣的情況，我們會依法進(jìn)行處理。”該局一位工作人員說。

而對于業(yè)主所反映的香江瑞城裝修質(zhì)量太差一事，該工作人員則表示，對于開發(fā)商的統(tǒng)一裝修的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)非常難以界定標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，所以處理起來也會非常麻煩，“除非有專門、權(quán)威的第三方鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，不然很難確定裝修是不是達(dá)到了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?！?信網(wǎng)記者 張孝鵬