半島網(wǎng)7月3日消息 近日，多位購(gòu)房者通過半島網(wǎng)“好姐熱線”0532-80889232反映，通過中介購(gòu)買了煙臺(tái)海陽(yáng)半島藍(lán)月灣的新房，至今延期交房近一年，且無法網(wǎng)簽。其中，青島購(gòu)房者李先生在去年12月份就交齊了58萬(wàn)余元購(gòu)房全款，并簽訂房屋買賣合同，一直無法網(wǎng)簽，原因不明。對(duì)此，半島藍(lán)月灣銷售經(jīng)理解先生表示，是由于“工程驗(yàn)收不通過不讓網(wǎng)簽”。但海陽(yáng)市住房中心房管科回復(fù)，該項(xiàng)目部分樓座存在合同備案過期未繳款的情況，“可能因?yàn)楸O(jiān)管資金沒有打到監(jiān)管賬戶”。

熱線：58萬(wàn)全款買房，網(wǎng)簽交房一拖再拖

李先生介紹，2018年4月份，自己通過街頭派發(fā)的看房傳單，聯(lián)系上了青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的初先生。5月1日，他與其他二十余人一起隨初先生安排的大巴車到海陽(yáng)各大售樓處看房?！拔沂窃谇鄭u打工，孩子在海陽(yáng)那邊上學(xué)。當(dāng)時(shí)看上了半島藍(lán)月灣的房子，當(dāng)天就交了定金，售樓處的人承諾10月份左右交房?！庇辛耸蹣翘幍某兄Z，對(duì)買房滿懷期待的李先生，隔了沒幾天便交齊了首付款180377元。

同年10月份，李先生接到了初先生的電話，“說工期會(huì)推遲到12月份并催我交尾款?！崩钕壬f，由于不著急入住，便沒有糾結(jié)太多，12月16日到售樓處交齊了尾款40萬(wàn)元，并簽訂了《商品房買賣合同》，交付期限為2018年10月31日。

之后，李先生多次向青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人張先生聯(lián)系詢問進(jìn)度，“先是告訴我年前沒能辦好，要推到今年3月份，再聯(lián)系時(shí)又推到5月份，之后又推到6月份?！崩钕壬f，更奇怪的是，網(wǎng)簽也遲遲辦不了。

郁悶：驗(yàn)收沒過就讓領(lǐng)鑰匙

6日10日，青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知李先生可以去售樓處拿鑰匙了。6月16日，李先生來到半島藍(lán)月灣售樓處，但接下來的情況卻讓他大吃一驚，“沒有相關(guān)驗(yàn)收文件，房子里面還有一面墻沒砌好?！崩钕壬硎?，全款買房卻遲遲無法網(wǎng)簽，加之開發(fā)商和中介對(duì)延期原因閃爍其詞，讓他此次異地購(gòu)房的經(jīng)歷苦不堪言，“現(xiàn)在要求半島藍(lán)月灣依據(jù)合同退房退款，并按合同規(guī)定支付違約金?！?/p>

在李先生出示的《商品房買賣合同》中，第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任條款顯示：“逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的0.2 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之0.2的違約金?！?/p>

中介：8月底可網(wǎng)簽

針對(duì)李先生的情況，7月2日，半島網(wǎng)致電青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青島負(fù)責(zé)人張先生，他表示“違約多長(zhǎng)時(shí)間我們這邊按照正常會(huì)賠給他的，現(xiàn)在可以給他交房裝修，是沒有問題的。網(wǎng)簽開發(fā)商這邊應(yīng)該8月底就辦下來了?！敝劣跒楹芜t遲不能網(wǎng)簽，張先生表示“這個(gè)我就不太清楚了，得問開發(fā)商那邊?！?/p>

半島藍(lán)月灣：房子確有問題，可以選擇退房

7月2日，半島網(wǎng)致電半島藍(lán)月灣銷售經(jīng)理解先生，針對(duì)李先生的訴求，他表示“當(dāng)時(shí)我們這套房確實(shí)有問題，確實(shí)是我們甲方的一個(gè)失誤造成客戶延期交房之類的一些問題，可以選擇退房；也可以給一定的補(bǔ)償，給換一套能正常網(wǎng)簽?zāi)苻k證的房子。”

針對(duì)半島藍(lán)月灣交房延期的問題。解經(jīng)理解釋，“現(xiàn)在主要是工程上的事?！彼Q，由于海陽(yáng)市供電局去年的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年審核建小區(qū)時(shí)發(fā)生了矛盾，供電局要求小區(qū)必須建變電室，但當(dāng)年在海陽(yáng)市規(guī)劃局審批規(guī)劃時(shí)，沒有單獨(dú)規(guī)劃這個(gè)變電室。兩個(gè)部門在做一個(gè)協(xié)調(diào)，“分歧是去年10月份左右，我們?nèi)プ龉こ舔?yàn)收的時(shí)候出現(xiàn)的，兩個(gè)部門協(xié)商不好的話供不上電，驗(yàn)收不了，現(xiàn)在已經(jīng)協(xié)調(diào)完了，可以按照之前的規(guī)劃走，工程可以正常驗(yàn)收了。”

至于為何遲遲無法網(wǎng)簽，解經(jīng)理表示，“工程驗(yàn)收不通過不讓網(wǎng)簽”。但驗(yàn)收不通過與網(wǎng)簽有何關(guān)系？“有關(guān)系的，現(xiàn)在是停了”。

相關(guān)部門：

項(xiàng)目監(jiān)管資金帳戶欠款 部分樓座已被封

為了核實(shí)半島藍(lán)月灣項(xiàng)目無法網(wǎng)簽的原因，7月3日，半島網(wǎng)致電海陽(yáng)市住房中心房管科，工作人員告知，半島藍(lán)月灣項(xiàng)目A12號(hào)、A17號(hào)、A18號(hào)三棟樓辦了預(yù)售許可證，但目前存在合同備案過期未繳款的情況?！翱赡芤?yàn)楸O(jiān)管資金沒有打到監(jiān)管賬戶，有欠款。目前房子是封著的，有這個(gè)狀態(tài)的話簽不了網(wǎng)簽合同，要把資金補(bǔ)上才可以?！?/p>

文 秦帥