信網(wǎng)7月2日訊 自2018年1月1日起，青島已正式實(shí)施，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，政策下發(fā)后，繳存公積金職工的合法權(quán)益得到了有力保障。但在中南世紀(jì)城五期青樾購(gòu)房的楊先生卻向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱(chēng)，由于置業(yè)顧問(wèn)的不專(zhuān)業(yè)，使楊先生的網(wǎng)簽資料無(wú)法通過(guò)公積金中心的審核，不能使用妻子的公積金進(jìn)行組合貸款，后又被開(kāi)發(fā)商建議改成全部商業(yè)貸款。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，買(mǎi)賣(mài)雙方將攜帶撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的資料，到相關(guān)部門(mén)辦理網(wǎng)簽撤銷(xiāo)，待撤銷(xiāo)完后，重新簽約夫妻雙方姓名的網(wǎng)簽合同。

公積金綜合貸“被商貸”

“前些日子中南世紀(jì)城五期中南青樾剛開(kāi)盤(pán)，我就去交了首付。購(gòu)房前，我和銷(xiāo)售人員再三強(qiáng)調(diào)，雖然房主是我，但需要用妻子的公積金辦理組合貸款?！睏钕壬硎荆?dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)這是符合政策規(guī)定的。

但當(dāng)楊先生攜妻子于6月14日前往公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)時(shí)，卻被工作人員拒絕了貸款申請(qǐng)。楊先生說(shuō)：“工作人員告訴我，預(yù)售合同上必須是我妻子的名字或者我們夫妻二人的名字才可以使用她的公積金賬戶進(jìn)行貸款。”

遭到拒絕后，楊先生便馬上找到置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)原因，“置業(yè)顧問(wèn)表示以前這么辦理都能通過(guò)，但如今政策變了，由于網(wǎng)簽后無(wú)法變更姓名，所以要我們改成全部商業(yè)貸款?！?楊先生表示，他后來(lái)咨詢過(guò)公積金管理中心，得到的回復(fù)是政策一直沒(méi)有改變?！傲硗猓易稍兞讼嚓P(guān)部門(mén)，得知網(wǎng)簽后是可以撤銷(xiāo)后重新簽約的，只是需要開(kāi)發(fā)商帶著材料和公章去更改，程序比較繁瑣，所以銷(xiāo)售人員干脆欺騙我說(shuō)‘無(wú)法更改’?！?/p>

楊先生認(rèn)為，無(wú)法使用公積金貸款是由于銷(xiāo)售人員的不專(zhuān)業(yè)以及馬虎大意，“我們夫妻二人希望開(kāi)發(fā)商能夠端正態(tài)度，畢竟不能辦理公積金貸款并非我們購(gòu)房者的原因?！?/p>

官方解答：相關(guān)公積金貸款政策從未改變

對(duì)于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司，工作人員表示，對(duì)具體的事項(xiàng)并不清楚，建議購(gòu)房人與置業(yè)顧問(wèn)協(xié)商。“網(wǎng)簽過(guò)后信息是不能更改的，至于能否撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同我們不清楚?！?/p>

青島公積金方面的工作人員告訴信網(wǎng)，公積金借款申請(qǐng)人必須具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，該工作人員稱(chēng)：“公積金借款申請(qǐng)人必須是房屋產(chǎn)權(quán)人，相關(guān)的公積金貸款條例一直沒(méi)有變更過(guò)，如果購(gòu)房合同上沒(méi)有借款申請(qǐng)人的名字，那公積金中心是無(wú)法批準(zhǔn)該申請(qǐng)人的公積金貸款申請(qǐng)的。”

買(mǎi)賣(mài)雙方將重新簽訂網(wǎng)簽合同

另一方面，信網(wǎng)了解到，房屋網(wǎng)簽后是可以撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后才能進(jìn)行，如果協(xié)商不成功，想撤銷(xiāo)的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。解除網(wǎng)簽需要當(dāng)事人攜帶《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件、委托辦理的需提供授權(quán)委托書(shū)等材料，通過(guò)服務(wù)窗口簽約并填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，待工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同的網(wǎng)上信息才算完成。青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員說(shuō)：“撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的流程比較繁瑣，當(dāng)事人最好在網(wǎng)簽時(shí)注意核對(duì)填寫(xiě)的信息是否準(zhǔn)確?！?/p>

對(duì)此，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，買(mǎi)賣(mài)雙方將攜帶撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的資料，到相關(guān)部門(mén)辦理網(wǎng)簽撤銷(xiāo)，待撤銷(xiāo)完畢后重新簽約夫妻雙方姓名的網(wǎng)簽合同。 信網(wǎng)記者 李美玉