信網(wǎng)7月1日訊 “置業(yè)顧問說要在指定銀行存款10萬驗(yàn)資，存款的順序還跟選房的順序掛鉤?？涩F(xiàn)在售樓處只有沙盤和戶型圖，樣板間和房價都沒有，這錢敢存嗎?”前段時間，李先生到首創(chuàng)禧悅天?？捶繒r被要求先驗(yàn)資10萬，可置業(yè)顧問卻給不出準(zhǔn)確的房屋價格和精裝修標(biāo)準(zhǔn)。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)探訪首創(chuàng)禧悅天海售樓處，該項目還沒有開盤，購房者也只能通過沙盤、戶型圖和VR了解房屋情況和裝修效果，置業(yè)顧問在報價時也只能給出一個預(yù)估的價格?！按_實(shí)已經(jīng)開始驗(yàn)資階段，驗(yàn)資也是體現(xiàn)購房者的誠意?！?/p>

首創(chuàng)禧悅天海位于火車北站附近的交通商務(wù)區(qū)，一共規(guī)劃了4座樓，其中商品房住宅只有3號樓和4號樓，有80-115平方米的三種戶型，預(yù)估含精裝修的單價在每平方米25000元左右，“預(yù)售證還沒拿到，要等開盤之前才能知道準(zhǔn)確的價格?！?/p>

置業(yè)顧問所說，首創(chuàng)禧悅天海的房子都是精裝交付，不過目前精裝修標(biāo)準(zhǔn)也還沒有，只知道大概是3000-3500元左右。信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，售樓處并沒有設(shè)計樣板間，想看裝修效果也只能通過置業(yè)顧問手中的電子設(shè)備VR看房，“我們項目的體量比較小，而且做樣板間工期也來不及。如果真的要建樣板間的話，也得等房子賣完了才能有?！?/p>

沒有具體房價，也沒有精裝修標(biāo)準(zhǔn)，可到首創(chuàng)禧悅天海售樓處看房的置業(yè)者并不少，一些年輕的置業(yè)者都是在下班后才趕到售樓處的?？捶康娜硕啵墒鄣姆可?，因此首創(chuàng)禧悅天海采取了驗(yàn)資選房的方式，在沒有取得預(yù)售許可證的情況下就已經(jīng)要求有意向的置業(yè)者存款了。

“在我們指定的光大銀行開戶存10萬就行，錢還是在您的名下，不需要轉(zhuǎn)給我們。”正如之前李先生所說，置業(yè)顧問也表示最終的開盤選房與驗(yàn)資的順序有關(guān)，先驗(yàn)資的客戶就有機(jī)會先選房，“驗(yàn)資也是體現(xiàn)了客戶購房的誠意?！?/p>

置業(yè)者的購房誠意要通過驗(yàn)資來體現(xiàn)，那么沒有預(yù)售許可證、沒有具體的房屋銷售價格、精裝房沒有裝修標(biāo)準(zhǔn)，“三無”的首創(chuàng)禧悅天海又拿什么體現(xiàn)開發(fā)商的誠意呢?信網(wǎng)了解到，在新建商品房的銷售過程中，預(yù)售許可證是開發(fā)建設(shè)單位向購房者收取費(fèi)用的硬性條件，在未取得預(yù)售許可時是完全不允許收費(fèi)的，這一規(guī)定是明確地體現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定中的，但驗(yàn)資這一行為卻是沒有明文禁止的。

青島市不動產(chǎn)登記中心的工作人員表示，一般情況下開發(fā)商不會在取得預(yù)售許可后立即開盤，所以購房者完全可以在確定了開發(fā)商有售房資格后再參與售樓處的銷售活動，“即便是像驗(yàn)資這種，也建議購房者在開發(fā)商取得預(yù)售許可證之后再參加，避免后期產(chǎn)生糾紛和矛盾?！毙啪W(wǎng)記者