信網6月24日訊 姜先生準備在青島市西海岸新區(qū)綠地香海匯都小區(qū)購買一套房產，在交定金后才得知目前青島有限購政策，自己根本無法買房。遂向開發(fā)商青島五征實業(yè)有限公司提出退還定金的要求，遭到對方拒絕。綠地香海匯都售樓處的柳先生告訴信網(0532-80889431)，認購書中已經明確寫明購房人已經知曉青島的限購政策，當初也給姜先生介紹了情況，所以定金是不退的。

交定金后發(fā)現自己沒有購房資格

考慮到青島的未來發(fā)展前景以及環(huán)境，姜先生想在青島為煙臺的父母購置一套房產，遂于1月份來到了位于青島市西海岸新區(qū)的綠地香海匯都小區(qū)看房。

通過與售樓處工作人員溝通，姜先生發(fā)現小區(qū)比較符合自己的要求，便交了5萬元定金，簽了認購書。當晚回到賓館與父母溝通貸款方面的事宜時，姜先生開始有些后悔，“還貸壓力太大了，我的工資不是特別高，父母又在農村，感覺有些招架不來?！?/p>

雖然清楚定金不退，但是姜先生還是抱著試試看的態(tài)度與售樓處溝通了一下，得到的答復為無法退還。姜先生也沒有再多說什么，離開了青島。

一直到了4月份，在一次上網過程中，姜先生偶然了解到了青島目前的限購政策，這才意識到自己壓根就沒有購房的資格，即使是在這種情況下，綠地香海匯都的置業(yè)顧問仍讓自己交了5萬元定金，這不是欺騙消費者嗎?“這是我第一次買房，完全不懂，所以當時也沒有問，置業(yè)顧問也沒有跟我核實?！?/p>

帶著上述疑問，姜先生再次聯系到了售樓處，要求給出說法并退還定金，“我認為，這件事雙方都有責任?！苯壬f。

雙方多次溝通后，綠地香海匯都方面最終同意退款，但是前提為，需要先交上20%的首付，屆時將帶著定金一同退還?！拔覇栠^售樓處，如果是這種操作的話，沒有任何書面協議，那誰敢交這個錢啊，不明白他們這種操作是什么意思。”

綠地香海匯都售樓處：已經明確告知客戶

為了解此事具體情況，信網聯系到了綠地香海匯都小區(qū)售樓處具體負責此事的柳先生，經確認，確實有姜先生這一客戶，在交了定金后，又于當天以湊不齊首付為由要求退還。對于其所反映的沒有購房資格卻被收取定金一事，柳先生的說法則與姜先生完全不同。

“當初他來售樓處的時候，我已經給他介紹青島的限購政策了，并且，在認購書上，白紙黑字寫明了購房人已經知曉青島的限購政策，姜先生在閱讀后簽字按手印了?！倍ń鸩煌瞬粨Q，所以無法滿足姜先生的要求。

對于上述約定，信網隨后從姜先生提供的認購書上進行了證實。

就目前的情況，柳先生表示，公司也不希望姜先生損失這5萬元，所以一直建議他將首付湊齊，買下這套房子，但是姜先生并不接受，一心想要退定金。

對于先交20%首付再給退還定金一事，柳先生稱確有此事，但是這是公司內部的事情，所以不太方便透露?！肮粳F在還是堅持不退定金，沒有其他辦法。”

律師建議協商解決

信網就此事咨詢了貝萊德律師事務所的王磊律師，據王律師介紹，姜先生既然已經在認購書中簽字，而協議中又寫明不能退還，那么他的情況是很被動的?！敖壬鳛橐粋€完全民事行為能力人，在簽字時，理應仔細查看協議中的各項規(guī)定，理性分析，以避免出現不必要的糾紛?！蓖趼蓭熣f。

就目前的情況，王律師建議姜先生最好還是與售樓處協商解決。 信網記者 岳祥