近日，家住即墨區(qū)翠屏路附近裕東新府小區(qū)的業(yè)主因為停車的問題傷腦筋。業(yè)主李先生告訴記者，小區(qū)內(nèi)的車位開發(fā)商只賣不租 ，沒有購買車位的業(yè)主只能每天將車停在小區(qū)外的馬路上，停車難成了不少業(yè)主的一塊心病。而最近小區(qū)內(nèi)的車位又漲價了，李先生說這已經(jīng)不是第一次漲價了，車位目前15萬一個，這樣的價格讓很多業(yè)主沒辦法接受。

“車位又漲價了，漲到了15萬一個，這個價格在整個即墨區(qū)都算很高的了，我們沒辦法接受。”近日，家住即墨區(qū)翠屏路附近裕東新府小區(qū)的業(yè)主李先生告訴記者，最近小區(qū)的停車位價格上漲到了15萬一個，這個價格讓本就貸款買房的業(yè)主望而卻步。

在小區(qū)南門入口處，記者看到電子屏上顯示有小區(qū)車位漲價的相關(guān)通知 。通知中明確表示從5月5日起，剩余的車位單價上浮1.5萬元，標準車位上浮至15萬/個，可以按揭貸款10萬?！百I房的時候車位才8萬元一個，后來又漲到了12.5萬元，13.5萬元，這沒多久又漲價了?！睂τ?5萬元的車位價格，李先生表示已經(jīng)超出了正常范圍。

李先生告訴記者，因為小區(qū)里的車位只賣不租，所以很多業(yè)主都面臨停車難的問題。記者了解到，小區(qū)內(nèi)的大部分車位都在地下停車場，少量地上車位也僅用于臨時停放。記者在小區(qū)內(nèi)看到，地上停車位主要聚集在小區(qū)北側(cè)二期的高層住宅附近，數(shù)量在幾十個左右。

記者向小區(qū)業(yè)主了解到，目前只有購買車位的業(yè)主能夠?qū)④囃＿M地下停車場，而沒有購買車位的業(yè)主只能將車停在小區(qū)附近的馬路上 ?！拔沂亲饬似渌従拥能囄?，開發(fā)商對外是不租車位的?！睒I(yè)主周女士稱現(xiàn)在小區(qū)地下停車場停放的車輛并不多，很多都是常年空置的狀態(tài)，按照項目規(guī)劃，停車位的數(shù)量其實完全足夠小區(qū)業(yè)主使用。

記者查閱了相關(guān)條例，對于車位“只賣不租”的情況,我省出臺的《山東省物業(yè)管理條例》中有過表述。在“車庫與車位的使用”章節(jié)明確,“車庫應(yīng)當優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕,車庫租賃費的標準按照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價格確定”?！段餀?quán)法》中對此也有所規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)內(nèi)用于規(guī)劃停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

記者撥打了小區(qū)內(nèi)電子屏上登記的銷售車位的電話，工作人員稱這是裕東新府三期的銷售熱線，雖然都屬于同一家開發(fā)商，但對方表示這是一個新地塊，之前交付的小區(qū)車位情況他并不清楚。記者隨后又聯(lián)系到開發(fā)商青島韻浩置業(yè)有限公司的一位負責(zé)人，他表示小區(qū)地下停車位公司有權(quán)決定是對外租賃還是銷售，目前車位確實是只賣不租。

文/圖 城市信報記者