信網(wǎng)3月25日訊 近日，世茂諾沙灣的業(yè)主反映，他們小區(qū)的配套用房被租了出去，并且小區(qū)部分公共區(qū)域的用途還被改變，小區(qū)綠地被安裝供水系統(tǒng)用于盈利，“配套用房本來應(yīng)該作為業(yè)委會(huì)辦公室或者居民娛樂室的，但是卻被拿去出租掙錢了?！睘榇耍啪W(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系世茂諾沙灣開發(fā)單位青島世茂濱海置業(yè)服務(wù)有限公司(簡(jiǎn)稱“世茂置業(yè)”)，工作人員表示，近期內(nèi)小區(qū)物業(yè)會(huì)和業(yè)主溝通解決該事，但是具體事項(xiàng)她并不清楚。信網(wǎng)又聯(lián)系到了負(fù)責(zé)世茂諾沙灣物業(yè)服務(wù)的世茂物業(yè)，但未得到答復(fù)。

小區(qū)的配套用房開起了超市

“配套用房屬于全體業(yè)主所有，本來用途應(yīng)該是建設(shè)居民活動(dòng)中心或者是用于業(yè)委會(huì)和物業(yè)辦公的，但是它卻被租了出去用來盈利?！睋?jù)世茂諾沙灣業(yè)主介紹，世茂諾沙灣配套用房有1300多個(gè)平方米，而配套用房現(xiàn)在除了用于物業(yè)辦公、作為倉庫外，還被對(duì)外出租做起了超市，“租的時(shí)候沒有征求過業(yè)主的同意，收益的用途也沒有過公示。”

世茂諾沙灣業(yè)主表示，小區(qū)的配套用房在建成后已經(jīng)移交到了業(yè)主，目前配套用房歸小區(qū)全體業(yè)主所有。同時(shí)業(yè)主還反映，除了配套用房問題，世茂諾沙灣內(nèi)的公共綠地還被安裝供水系統(tǒng)以用于盈利。

世茂諾沙灣方面未進(jìn)行回應(yīng)

為了解此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了世茂諾沙灣的開發(fā)單位世茂置業(yè)，世茂置業(yè)未否認(rèn)世茂諾沙灣業(yè)主所反映之事，但工作人員表示對(duì)該事具體情況并不清楚，需要聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)核實(shí)，“收益都用到小區(qū)了，最近物業(yè)會(huì)和業(yè)主溝通，對(duì)這個(gè)事兒出一個(gè)具體的解決方案?！?/p>

信網(wǎng)了解到，世茂諾沙灣的物業(yè)服務(wù)單位是世茂置業(yè)自己的物業(yè)公司，信網(wǎng)聯(lián)系到了負(fù)責(zé)世茂諾沙灣物業(yè)服務(wù)的世茂物業(yè)，但是接線的工作人員表示該事需要專人進(jìn)行回復(fù)，她會(huì)進(jìn)行匯報(bào)，但是截至發(fā)稿，世茂物業(yè)未回復(fù)。期間信網(wǎng)曾再次聯(lián)系世茂物業(yè)，但接線的工作人員表示“只能催一催”。

業(yè)主可向主管部門進(jìn)行反映

山東元鼎律師事務(wù)所的單正國律師告訴信網(wǎng)，如果小區(qū)配套用房的權(quán)屬為業(yè)主所有，則用途范圍則應(yīng)根據(jù)相關(guān)的備案、約定，在相應(yīng)的范圍內(nèi)使用，比如一般的作為業(yè)委會(huì)、物業(yè)的辦公室，或者用于物業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)等用途，“這部分區(qū)域是不能被私自占有或者用作其他用途的?！眴温蓭煴硎?。

而如果使用方想要將小區(qū)配套用房用途改變，則應(yīng)該是在備案范圍內(nèi)，征求所有方同意后才能進(jìn)行，“如果存在配套用房方面的問題，業(yè)主可以通過撥打12345反映，相關(guān)主管部門受理后會(huì)進(jìn)行處理?！眴温蓭熣f。

信網(wǎng)記者 張孝鵬