開發(fā)商收到購房補貼后只發(fā)放了70%

貴溪翰林雅苑業(yè)主：我們的300多萬購房補貼去哪了？

2016年4月，貴溪市委、市政府出臺意見，對購房者給予一定金額的購房補貼和契稅補貼。然而，近三年過去了，貴溪市翰林雅苑業(yè)主的300多萬元補貼款去向不明。此外，“一戶一表”問題遲遲得不到解決、業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證等，也讓這個小區(qū)變得糾紛不斷。

■李夢麗、羅旭君、信息日報/信息日報客戶端記者李國富/文

業(yè)主：購房補貼款 開發(fā)商只發(fā)放70%

2014年10月，貴溪市翰林雅苑開盤。翰林雅苑由江西浙達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“江西浙達”）開發(fā)。業(yè)主翁發(fā)祥告訴記者，翰林雅苑交房后，房產(chǎn)辦證問題遲遲沒有落實，“2016年買的房子，到現(xiàn)在都沒有拿到產(chǎn)權(quán)證”。

另據(jù)了解，2016年4月12日，貴溪市出臺規(guī)定，凡農(nóng)民和農(nóng)民工（含本市農(nóng)業(yè)戶口、外地農(nóng)業(yè)戶口及原農(nóng)業(yè)戶口“一元化”改登為城鎮(zhèn)戶口的人員）自2016年4月12日至2016年10月31日期間在貴溪市城區(qū)購買新建商品住房，由市財政按所購房屋面積300元/m2給予獎勵；自2016年11月1日至2016年12月31日期間在貴溪城區(qū)購買新建商品住房的，由市財政按所購房屋面積260元/m2給予獎勵。同時，《意見》還給予購房者契稅優(yōu)惠。

貴溪市房產(chǎn)管理局市場監(jiān)管股姚志強介紹，補貼優(yōu)惠由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一向政府部門申報，相關(guān)部門審批后將把款項打到開發(fā)企業(yè)的賬戶上，由開發(fā)企業(yè)付給購房者。

記者了解到，翰林雅苑688戶業(yè)主的補貼金額共計1100余萬元。業(yè)主王衛(wèi)華告訴記者，業(yè)主們直到2017年才拿到補貼款，且只有70%。由于另外30%的補貼款未能及時給付業(yè)主，江西浙達于2017年6月打了欠條給業(yè)主，承諾于當年11月30日前發(fā)放給業(yè)主。“可到現(xiàn)在都沒有見到剩下的30%。”王衛(wèi)華說，“30%補貼款加上業(yè)主們已經(jīng)繳納的辦理房產(chǎn)證的費用，總共達300多萬元”。

縣房管局：或因欠貸款利息被銀行劃走部分款項

“可能是由于開發(fā)企業(yè)在銀行貸款，欠銀行的貸款利息，部分款項被銀行劃走了，所以欠了一部分錢，沒有全額支付給購房者。等到二期、三期（即翰林嘉苑）開盤的時候，他們收到購房款了，就可以把剩下的錢還給業(yè)主了?！币χ緩娬f。

記者查詢到，江西浙達的法律訴訟達32條，其中不乏企業(yè)借貸糾紛、民間借貸糾紛等。

記者致電江西浙達法人肖柏軍，對方以“我不在貴溪，在浙江”等為由，未正面回復關(guān)于翰林雅苑的任何問題。

律師：購房補貼應存入第三方托管賬戶

“補貼無法兌現(xiàn)，操作模式本身存在安全隱患?！苯髟フ侣蓭熓聞账蓭焺⑻鹫J為，政府補貼應當存到第三方托管賬戶，業(yè)主購房后，憑購房合同、備案合同等有效資料到有關(guān)部門進行申請、核實等程序，待核實無誤后，領(lǐng)取購房補貼。