信網(wǎng)3月18日訊 “小區(qū)已經(jīng)交付五年了，配套用房這五年大部分時(shí)間都是閑置的，2018年年底想要啟用，但是開(kāi)發(fā)商卻不愿意，還把我們放進(jìn)去的休閑設(shè)施清出來(lái)了?！苯?，卓越西海岸的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他們小區(qū)很明顯就是屬于業(yè)主的配套用房，開(kāi)發(fā)商青島國(guó)越基礎(chǔ)工程有限公司(簡(jiǎn)稱“國(guó)越基礎(chǔ)”)卻要把它賣了。信網(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系國(guó)越基礎(chǔ)以及其控股公司青島黃島發(fā)展(集團(tuán))有限公司(簡(jiǎn)稱“黃發(fā)集團(tuán)”)，但未得到準(zhǔn)確答復(fù)。

開(kāi)發(fā)商要出售小區(qū)配套用房?

3月14日下午，信網(wǎng)來(lái)到位于青島西海岸新區(qū)雙珠路上的卓越西海岸。卓越西海岸分為辦公區(qū)和住宅區(qū)，辦公區(qū)在該小區(qū)的一側(cè)，而業(yè)主所說(shuō)的配套用房位于該小區(qū)的一角，橫跨了該小區(qū)的辦公樓區(qū)與住宅用房區(qū)，為獨(dú)棟，分為上下兩層。

“這個(gè)房子最開(kāi)始是物業(yè)在里面辦公，后來(lái)物業(yè)搬走了就空置了，2018年12月我們想把它啟用，但是沒(méi)能成功?！弊吭轿骱０稑I(yè)委會(huì)的人員告訴信網(wǎng)，他們?cè)鴮⒁慌蓍e施設(shè)搬入了該樓，但是等到2019年1月，開(kāi)發(fā)商國(guó)越基礎(chǔ)來(lái)人，表示該樓是“待售”狀態(tài)。這讓業(yè)主們一頭霧水，“開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有充分的證明，證明這棟樓屬于他們，就要這么賣掉?”

該小區(qū)業(yè)委會(huì)人員表示，他們業(yè)主已經(jīng)承擔(dān)了小區(qū)的公攤，公攤中應(yīng)該就包括這棟配套用房，所以他們認(rèn)為，該棟配套用房應(yīng)該是屬于全體業(yè)主所有的，開(kāi)發(fā)商并無(wú)權(quán)將其賣掉?！暗窃?019年2月份，開(kāi)發(fā)商把我們放到樓里的設(shè)施清理出來(lái)了，還開(kāi)始了裝修。”

地下車庫(kù)還被開(kāi)發(fā)商建成儲(chǔ)藏室

“我們一直找開(kāi)發(fā)商，但是他們一直回避這個(gè)問(wèn)題，就是悶頭開(kāi)始接管這個(gè)房子了。”業(yè)委會(huì)人員還說(shuō)，據(jù)他們了解的消息，該樓是要建設(shè)成為一個(gè)社區(qū)食堂，而這讓他們不能夠接受。

在采訪過(guò)程中信網(wǎng)還了解到，卓越西海岸的地下車庫(kù)被開(kāi)發(fā)商系統(tǒng)建設(shè)了很多儲(chǔ)藏室?！皟?chǔ)藏室是違建，有大概二百個(gè)，綜合執(zhí)法部門都確認(rèn)過(guò)了，但是到現(xiàn)在也沒(méi)有拆?！毙啪W(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該儲(chǔ)藏室深度在4米左右，已經(jīng)嚴(yán)重影響了地下車庫(kù)的正常空間。

目前暫無(wú)相關(guān)部門回應(yīng)

根據(jù)業(yè)委會(huì)提供的聯(lián)系方式，信網(wǎng)聯(lián)系到了相關(guān)負(fù)責(zé)人趙先生，但他表示，他已經(jīng)不負(fù)責(zé)卓越西海岸項(xiàng)目，不方便透露情況，“現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目我們已經(jīng)賣掉了?！倍鴮?duì)于交易的具體細(xì)節(jié)，他表示“不清楚”。

根據(jù)開(kāi)發(fā)商國(guó)越基礎(chǔ)的對(duì)外公示電話信網(wǎng)聯(lián)系該司，但多次分時(shí)段撥打均無(wú)法接通。信網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，該司股東發(fā)起人在2019年曾發(fā)生變更，之前為青島黃島發(fā)展(集團(tuán))有限公司與卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司兩個(gè)股東，變更后卓越集團(tuán)退出，該司成為黃發(fā)集團(tuán)的全資公司。

信網(wǎng)聯(lián)系到了黃發(fā)集團(tuán)，但是該司表示，他們是已經(jīng)收購(gòu)了該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商國(guó)越基礎(chǔ)，但是由于具體的事項(xiàng)還在交割中，所以針對(duì)配套用房一事，他們也不清楚。

青島西海岸新區(qū)住建局的工作人員告訴信網(wǎng)，要確定小區(qū)內(nèi)樓棟的具體性質(zhì)，繼而確定為誰(shuí)所屬，業(yè)主可以查閱小區(qū)的具體規(guī)劃，“可以由業(yè)委會(huì)牽頭，聯(lián)名小區(qū)業(yè)主進(jìn)行查詢?！?/p>

該樓棟到底屬于誰(shuí)?又將如何處置?信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。信網(wǎng)記者 張孝鵬