信網(wǎng)1月17日訊 1月16日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《2018年四季度建設(shè)項目規(guī)劃指標抽查情況通報》。

依據(jù)《青島市規(guī)劃局關(guān)于實行建設(shè)工程規(guī)劃指標申報抽查制度的通知》(青規(guī)字[2013]34號)，2018年第四季度我局共對43個核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》項目進行規(guī)劃指標復(fù)核?，F(xiàn)將有關(guān)情況通報如下：

本輪次抽查中，設(shè)計單位基本能夠認真履行法定職責，嚴格按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定計算面積指標。

本輪次抽查中，北京中建建筑設(shè)計院有限公司山東分公司設(shè)計的李滄區(qū)秀峰路小學(xué)、青島北洋建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的嶗山區(qū)勁松六路106號E2-1(北側(cè))地塊嶗山區(qū)勁松六路106號E1-2(南側(cè))地塊、青島市民用建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的大棗園社區(qū)舊村改造C-01-06地塊商品房商服項目等項目在設(shè)計圖紙中未注明保溫厚度，且設(shè)計說明中也無保溫層材料厚度的有關(guān)說明，缺少復(fù)核條件，導(dǎo)致項目無法復(fù)核，予以通報。

本輪次抽查中發(fā)現(xiàn)的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

(1)保溫隔熱層做法未在建筑平面圖中標示，且在建筑設(shè)計說明或建筑節(jié)能專篇中缺少明確說明。

(2)仍有部分項目其外墻外保溫層面積按地上建筑面積的2%計入。外墻外保溫層應(yīng)按設(shè)計的保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。

(3)架空層計算規(guī)則適用有誤，局部架空空間部分不能做為共公開放空間，應(yīng)計算全面積并計入容積率。

(4)個別項目申報表數(shù)據(jù)總表與詳表統(tǒng)計有誤。

(5)個別設(shè)計人員工作不認真導(dǎo)致項目電子版面積框線不準確。

(6)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)已形成建筑空間，但層內(nèi)采用回填形式或空間四周封閉(空腔)，未計算建筑面積。

《青島市建筑工程建筑面積及規(guī)劃指標計算技術(shù)細則》(試行稿)已發(fā)布實施，請各開發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計單位建筑設(shè)計從業(yè)人員加強對行業(yè)規(guī)范和我市相關(guān)規(guī)定的學(xué)習，技術(shù)負責人應(yīng)加強對面積計算的審核把關(guān)，減少不必要的技術(shù)誤差。杜絕不按建筑面積計算規(guī)范和青島市相關(guān)規(guī)定計算建筑面積、惡意突破建筑面積控制指標的行為。