中國(guó)消費(fèi)者報(bào)重慶訊(記者 劉文新)重慶石柱縣業(yè)主馬培中、王定秀的新房超過649天沒有拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，將開發(fā)商訴至法院。日前，重慶第四中級(jí)人民法院近日終審裁定石柱縣新視野房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付馬培中、王定秀逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記違約金48867.23元。

2015年10月3日，馬培中、王定秀與新視野房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》，約定購(gòu)買新視野·濱河曉月”（系預(yù)售商品房）一套，總房?jī)r(jià)376481.00元，馬培中、王定秀一次性付清所有購(gòu)房款。

該合同第十三條約定：如因甲方（新視野房地產(chǎn)公司）的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的……甲方按日向乙（馬培中、王定秀）方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之二的違約金。雙方于同日簽訂《合同補(bǔ)充協(xié)議》，第九條約定：甲乙雙方同意，屬預(yù)售商品房的，雙方在簽訂本合同之日起30日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理合同登記備案，自商品房交付使用之日起60日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2015年10月7日，馬培中、王定秀辦理接房手續(xù)。截至2017年10月25日，新視野房地產(chǎn)公司仍未向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)和土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)材料，也未取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

馬培中、王定秀將新視野房地產(chǎn)公司訴至石柱縣人民法院，請(qǐng)求判令新視野房地產(chǎn)公司立即為其購(gòu)買的房屋申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并支付馬培中、王定秀逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記違約金48867.23元(376481.00元×649天×0.02%，自2015年12月6日計(jì)算至2017年9月15日止)。

石柱縣人民法院審理認(rèn)為，根據(jù)約定，新視野房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)在房屋實(shí)際交付之日(2015年10月7日)起60日內(nèi)即2015年12月6日前，向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得土地登記受理單，而新視野房地產(chǎn)公司至2017年10月25日尚未提交辦理房地產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)，其行為構(gòu)成違約。違約天數(shù)從2015年12月6日起計(jì)算至2017年9月15日止，共計(jì)649天，即違約金為：48867.23元（376481.00元×0.02%×649）。

日前，石柱縣人民法院一審判決新視野房地產(chǎn)公司支付馬培中、王定秀逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記違約金48867.23元。

新視野房地產(chǎn)公司不服一審判決，向重慶第四中級(jí)人民法院提起上訴，重慶四中院近日作出駁回上訴、維持原判的終審判決。