信網(wǎng)12月29日訊 中南星匯城是位于青島西海岸新區(qū)的新建樓盤，今年開盤銷售時(shí)吸引了不少購(gòu)房者?？墒呛灹撕贤I了房，準(zhǔn)業(yè)主們還得時(shí)時(shí)關(guān)心著新房的建設(shè)。不久前，業(yè)主們來(lái)到還在施工的工地，卻發(fā)現(xiàn)最基礎(chǔ)的水電施工使用的保護(hù)套管都是破碎的，這讓大家對(duì)中南星匯城的施工和裝修質(zhì)量起了疑心。再加上開盤時(shí)置業(yè)顧問承諾的95折優(yōu)惠沒實(shí)現(xiàn)，這下讓業(yè)主們徹底失望了。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)就業(yè)主們反映的情況聯(lián)系中南星匯城售樓處，但截至發(fā)稿沒有收到任何回復(fù)。

買房半年業(yè)主看工地 套管碎了還在用?

“你看看這管子，碎成這樣還能用嗎?這要直接鋪下去，用不了多久就得換新的，到時(shí)候就得把地板、地暖都拆了。”王先生是中南星匯城的業(yè)主，今年7月才剛剛購(gòu)置了這套新房。雖然合同約定的交房時(shí)間是2020年3月，但業(yè)主們卻時(shí)刻關(guān)心著房屋的建設(shè)進(jìn)度，前段時(shí)間還相約一起到工地上看施工情況，而問題也就是在這個(gè)過程中被發(fā)現(xiàn)的。

“業(yè)主們?nèi)サ氖?號(hào)樓，樓里面地面還沒有完全澆筑，所以管子什么的都還露在外面。”王先生說(shuō)，屋里的電線是從地面下方走的，電線外面還有一層套管，可大家看到的套管都已經(jīng)碎了，根本起不到保護(hù)作用，“這樣的問題不僅在單獨(dú)的某幾戶里有，基本上是普遍現(xiàn)象了?！?/p>

王先生告訴信網(wǎng)，中南星匯城賣的是精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)是每平方米3000元，“現(xiàn)在還只是水電的基礎(chǔ)裝修部分，可從質(zhì)量上看壓根達(dá)不到3000元的標(biāo)準(zhǔn)，這樣的房子我們以后住起來(lái)也不踏實(shí)。”王先生說(shuō)，現(xiàn)在業(yè)主們已經(jīng)不想接受中南星匯城的精裝房，要求開發(fā)商毛坯交付，并且退還已經(jīng)收取的裝修款項(xiàng)。

先抬高房?jī)r(jià)再打折 業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商的優(yōu)惠“有假”

發(fā)現(xiàn)問題之后，業(yè)主們一起找到了中南星匯城的售樓處，希望能夠與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通并得到一個(gè)能夠讓大家滿意的答復(fù)。不過讓王先生失望的是，直到現(xiàn)在開發(fā)商都沒有給出任何說(shuō)法。實(shí)際上，這已經(jīng)不是開發(fā)商第一次讓業(yè)主們失望了，早在大家買房時(shí)，買賣雙方就有過不愉快的經(jīng)歷。

“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問說(shuō)開盤當(dāng)天房?jī)r(jià)會(huì)有95折的優(yōu)惠，可實(shí)際上開發(fā)商是先抬高房?jī)r(jià)再打折，銷售價(jià)格實(shí)際上就是備案價(jià)格，根本沒有折扣?！蓖跸壬J(rèn)為，新建商品房不能高于備案價(jià)銷售，開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)本來(lái)就是有錯(cuò)在先，在高價(jià)的基礎(chǔ)上打折只是為了能夠網(wǎng)簽銷售，根本就不是真正給購(gòu)房者折扣。

信網(wǎng)看到了一份中南星匯城2號(hào)樓一單元的一戶一價(jià)表，左側(cè)是業(yè)主在開盤時(shí)看到的價(jià)格，右側(cè)則是房屋的備案價(jià)，同一套房屋在左右兩張表上的價(jià)格確實(shí)有出入。以2-1-2501為例，中南星匯城提供的毛坯單價(jià)為13489元，而備案價(jià)為12665元，這個(gè)價(jià)格與青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的價(jià)格一致。

中南星匯城未對(duì)房?jī)r(jià)和施工質(zhì)量做回應(yīng)

“先是在房?jī)r(jià)上動(dòng)手腳，騙了我們業(yè)主，現(xiàn)在又用劣質(zhì)施工來(lái)糊弄我們，這房子買的真是吃虧。”王先生表示，中南星匯城的表現(xiàn)已經(jīng)無(wú)法讓業(yè)主們滿意，他們要求開發(fā)商方面能夠安排項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出面與大家當(dāng)面把問題說(shuō)清楚，在此之前要先停止施工和裝修。

27日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了中南星匯城售樓處，對(duì)于業(yè)主們反映的問題，接聽電話的工作人員則反問：“有問題業(yè)主不應(yīng)該直接找政府部門嗎?”隨即，這位工作人員又稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不在售樓處，而且負(fù)責(zé)人還有另外兩個(gè)中南地產(chǎn)的項(xiàng)目要管理，只能等其回來(lái)后再做答復(fù)。截至發(fā)稿，信網(wǎng)尚未收到開發(fā)商方面的任何回答。

信網(wǎng)也將此事反映給了青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心及建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。工作人員表示，新建商品房的實(shí)際銷售價(jià)格肯定不允許超過備案價(jià)，而且在網(wǎng)簽時(shí)必須按照實(shí)際銷售價(jià)格簽合同，不允許有“陰陽(yáng)合同”的存在，“如果業(yè)主有證據(jù)證明開發(fā)商故意抬高了房?jī)r(jià)，沒有遵守房屋銷售規(guī)定，可以向我們舉報(bào)和反映。”

有關(guān)施工和裝修質(zhì)量的問題，質(zhì)監(jiān)站的工作人員則表示在房屋交付前開發(fā)商應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)必須有施工方、監(jiān)理方等五方與建筑施工相關(guān)的單位共同簽字后才能進(jìn)行備案，如果存在房屋建筑質(zhì)量問題也會(huì)進(jìn)行追責(zé)，“前段時(shí)間已經(jīng)有業(yè)主向我們反映了中南星匯城的施工問題，我們也會(huì)要求建設(shè)單位進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改?！?信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉