近日，市民王先生撥打城市信報熱線向記者反映稱他所購買的位于膠州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的新城海韻名邦小區(qū)二期最近通知交付，由于王先生打算交付以后房屋長時間空置 ，并向物業(yè)工作人員表示了他的想法，并要求物業(yè)減免部分物業(yè)費，卻遭到了拒絕，并被告知不交半年全額物業(yè)費就沒辦法將房屋交付給王先生，這讓王先生又著急又無奈。

“現(xiàn)在明明都已經(jīng)出臺規(guī)定了，空置房屋半年以后 ，物業(yè)費就可以部分減免，可物業(yè)就是說不行，不交上半年全額的物業(yè)費連新房鑰匙都拿不到?！苯眨忻裢跸壬龅搅艘患┬氖?，原本是應該開開心心收新房的 ，可是卻因為物業(yè)費的問題連新房的鑰匙都拿不到，這是怎么一回事呢？

王先生告訴記者，他購置的新房位于膠州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)尚德大道附近新城海韻名邦小區(qū)二期，原本新房應當在6月30日前就進行交付，但開發(fā)商卻通知交房時間延至8月20日，盡管如此，但王先生還是表示理解，但在交房當天，物業(yè)及開發(fā)商方面的態(tài)度卻讓王先生沒有辦法接受。

“交房以后我不打算過來住，新房想一直空置 ，最近正好有關于空置房物業(yè)費收取的新規(guī)定出臺。”王先生稱在交房的時候他就向物業(yè)公司表示新房打算長期空置，要求物業(yè)費按照規(guī)定部分減免，卻遭到了物業(yè)公司的拒絕，理由是王先生的新房不屬于新規(guī)中普通住宅的范圍，并稱是公司領導說的 ，而王先生認為這只是物業(yè)公司的借口。

“現(xiàn)在我最想解決的事情是盡快收房，可是物業(yè)公司卻稱不交上半年全額的物業(yè)費就不給新房鑰匙，實在不知道該怎么辦才好?！蓖跸壬Q因為物業(yè)拒絕交付房屋，所以他找過開發(fā)商方面的工作人員，卻被告知物業(yè)公司負責交房的事宜。

記者就此事電話采訪了新城海韻名邦開發(fā)商青島市膠州新城建設發(fā)展有限公司，工作人員稱落實后會給記者回復，當天記者接到了新城海韻名邦物業(yè)公司負責人鄭先生給記者的回復，稱不接受記者電話采訪。

據(jù)了解，青島市物價局、青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了物業(yè)服務收費相關政策的通知。對普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務過程中，房屋空置六個月以上的 ，物業(yè)服務費按照不超過前期物業(yè)服務合同約定物業(yè)服務收費標準的60％交納。根據(jù)新規(guī)：普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務過程中，房屋空置六個月以上的 ，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務企業(yè)提前提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)確認（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準）后 ，其物業(yè)服務費按照不超過前期物業(yè)服務合同約定物業(yè)服務收費標準的60％交納。

其中，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設項目或物業(yè)管理區(qū)域：（一）經(jīng)濟適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；（二）公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；（三）普通（限價）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；（四）配建保障性住房（經(jīng)濟適用住房、廉租住房）的商品住房建設項目；（五）其他符合政府規(guī)定的普通住宅標準建設條件的建設項目。

對此，記者又咨詢了青島市物價部門，工作人員告訴記者，業(yè)主打算空置房屋半年以上可先書面告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司人員上門抄錄水、電、氣，以這三個數(shù)據(jù)為準，6個月后數(shù)據(jù)未變化 ，則認為房屋確實為空置狀態(tài)，至于物業(yè)費何時交納由業(yè)主同物業(yè)公司協(xié)商確定，若市民發(fā)現(xiàn)物業(yè)不按照規(guī)定執(zhí)行的情況可撥打熱線12358進行舉報。城市信報記者