2018年5月14日，柯橋區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局接到招商·陽(yáng)光城檀院（瓏原小區(qū)）業(yè)主投訴，稱檀院開(kāi)發(fā)商虛假宣傳造成購(gòu)房者損失，要求處理。5月21日，柯橋區(qū)局執(zhí)法人員對(duì)位于檀院售樓處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)“檀院 招商·陽(yáng)光城”宣傳單頁(yè)，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受調(diào)查。

經(jīng)查實(shí)：招商·陽(yáng)光城檀院（瓏原小區(qū)）開(kāi)發(fā)商系紹興宇特順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2017年12月取得商品房預(yù)售證后，公司開(kāi)始銷售經(jīng)紹興市柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審查核準(zhǔn)的相關(guān)商品房。經(jīng)查明：該公司銷售的商品房為疊排，分上、中、下三種戶型，因該商品房為期房，購(gòu)房者只能通過(guò)開(kāi)發(fā)商公眾號(hào)推文、宣傳單頁(yè)、樣品房、銷售人員現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)等渠道了解所購(gòu)商品房的情況?，F(xiàn)場(chǎng)向購(gòu)房者展示的樣品房（32#）104（下疊）、304（中疊）、503（上疊），經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的面積104、304均為183m2，503為160m2。該公司實(shí)際銷售的疊排經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批核準(zhǔn)的是上疊約132m2,中疊約139m2，下疊約139m2。但銷售人員在向購(gòu)房者推銷時(shí)明示或暗示購(gòu)房者購(gòu)房后可通過(guò)自行改造后可拓展成樣品房的相應(yīng)樓層面積，在其發(fā)放的宣傳單頁(yè)上也有“改造前后”的裝修示意圖，紅色虛線均標(biāo)注為“自理空間”，即自行改造空間。宣傳單頁(yè)該公司印制3000份，印刷費(fèi)用為人民幣6600元。

當(dāng)事人在銷售中通過(guò)開(kāi)發(fā)商公眾號(hào)推文、宣傳單頁(yè)、樣品房、銷售人員現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)等方式明示或暗示購(gòu)房者購(gòu)房后可通過(guò)自行改造拓寬面積，造成購(gòu)房者因此而購(gòu)房事實(shí)。事實(shí)上通過(guò)自行改造拓寬的面積未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃的審批，應(yīng)為違法建筑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十八條第二款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，當(dāng)事人的上述行為屬于虛假?gòu)V告。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十五條第一款之規(guī)定，決定處罰如下：一、責(zé)令停止發(fā)布違法廣告；二、消除影響；三、處罰款人民幣26400元。