信網(wǎng)7月17日訊 “開發(fā)商一共通知了兩次收房，兩次都沒看見交房必須出具的材料，這不算是違規(guī)交房?”6月19日是中鐵博覽城一期閱里交房的日子，雖然交房時間比合同約定的晚了近三個月，但業(yè)主們?nèi)匀缓芨吲d能夠能夠拿到新房的鑰匙，可交房現(xiàn)場的情況卻讓業(yè)主們大失所望。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)獲悉，該小區(qū)在6月19日才完成了竣工驗收備案，但開發(fā)商青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司的確在今年3月份就向業(yè)主發(fā)出了交付通知。不過，開發(fā)商方面則解釋稱：“3月份的那次不是交房，只是一個面向業(yè)主的開放日活動?！?/p>

新房要交付卻沒驗收資料

“其實在3月底的時候開發(fā)商就發(fā)過交房通知書，但我們到現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)小區(qū)根本就沒建好，花壇什么的都才建了一半，石板都還堆在一邊呢，這樣的房子肯定不能收?！币晃粯I(yè)主表示，開發(fā)商給的通知上寫得十分清楚，就是在3月31日前辦理交房，可當(dāng)時小區(qū)的模樣讓大家很失望。而在此之后，業(yè)主們多方打聽，才知道開發(fā)商發(fā)放通知時，小區(qū)壓根沒有通過竣工驗收。

等到了6月中旬，業(yè)主們再次收到了交房通知，但在交房現(xiàn)場大家仍然沒有看到交房時開發(fā)商需要出示的“三書一證一表”，“我們擔(dān)心這次交房還跟上次似的，什么手續(xù)都沒有，是開發(fā)商故伎重演?！?/p>

開發(fā)商：不屬于違規(guī)交房

信網(wǎng)聯(lián)系了該項目的開發(fā)商青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司，工作人員表示，閱里已經(jīng)通過了竣工驗收備案，不屬于違規(guī)交房，“交房的手續(xù)和材料現(xiàn)場都有，業(yè)主可以隨時要求查看?！?/p>

不過，對于小區(qū)通過竣工驗收備案的時間，這位工作人員卻給了不同的說法?！斑@個項目在3月份通知交房時就已經(jīng)通過驗收了，但當(dāng)時業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境不滿意，就延遲交房了，后期也按照合同進(jìn)行了賠付?！笨墒切啪W(wǎng)通過青島海洋高新區(qū)落實，中鐵博覽城一期閱里的洋房及別墅是2018年6月17日竣工驗收完成的，疊院部分則在兩天后完成竣工驗收。這一時間與工作人員所說的3月份就完成了竣工驗收有較大出入。

隨后，這位工作人員又改口稱3月31日并不是公司通知的交房時間，只是一個面向業(yè)主的開放日活動，業(yè)主可以參觀小區(qū)的施工建設(shè)情況并提出自己的意見和建議，以便施工方及時進(jìn)行整改。

然而，信網(wǎng)在業(yè)主提供的落款時間為3月24日的文件中看到，青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司發(fā)出的確實是一份交付通知書，并稱已經(jīng)達(dá)到了預(yù)售合同中約定的交房條件，從3月31日起辦理房屋交付手續(xù)。

房屋交付必須達(dá)到硬指標(biāo)

對此，信網(wǎng)聯(lián)系了青島西海岸新區(qū)國土資源和房屋管理局，工作人員證實之前確實收到過業(yè)主有關(guān)中鐵博覽城未經(jīng)竣工驗收就提前交房的投訴，但經(jīng)過落實當(dāng)時小區(qū)并沒有實際交付使用，因此不存在違規(guī)交房的事實?！皳?jù)我們了解，小區(qū)目前已經(jīng)達(dá)到了交房條件，開發(fā)商也已經(jīng)承諾按照合同賠償延期交房的違約金。如果業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商在房屋交付時存在其他違法違規(guī)的行為，可以提供證據(jù)，我們也會安排工作人員進(jìn)行調(diào)查落實?！惫ぷ魅藛T表示，竣工驗收是由開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位等自己驗收，驗收后到國土部門進(jìn)行備案，這個是房屋交付必須達(dá)到的硬指標(biāo)，“沒有經(jīng)過竣工驗收備案的肯定不可以交付?！?信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉