新華社?？?月20日電(記者羅江)19日，海南省物價(jià)局印發(fā)《實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》，要求各市縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)，向所在地價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。商品房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。

《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申報(bào)新建商品房、二手商品房?jī)r(jià)格備案，應(yīng)當(dāng)按照《海南省商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》相關(guān)要求申報(bào)，各市縣價(jià)格主管部門(mén)對(duì)備案資料審核齊全后，對(duì)于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格，應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤(pán)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本等因素，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)，防止虛高申報(bào)價(jià)格。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報(bào)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格。經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)備案后，商品房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。

《通知》還要求，各市縣價(jià)格主管部門(mén)全面準(zhǔn)確地采集反映房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)價(jià)格的各類(lèi)即時(shí)信息，通過(guò)信息披露，及時(shí)向企業(yè)、消費(fèi)者提供各類(lèi)信息數(shù)據(jù)服務(wù)，引導(dǎo)市場(chǎng)理性消費(fèi)，發(fā)揮市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)作用。