有的房間樓板高度相差2厘米 開(kāi)發(fā)商承諾的地面抹平也未施工 新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站介入處理問(wèn)題仍未解決副站長(zhǎng)請(qǐng)假帶親戚在該小區(qū)買(mǎi)房

    2016-03-15

   3月14日，在南昌市新建區(qū)紅谷世界城小區(qū)，看著高聳入云端的居民樓，李飛（化名）和鄰居戴華（化名）卻怎么也高興不起來(lái)：辛辛苦苦攢了一輩子的錢(qián)，買(mǎi)到的商品房問(wèn)題重重，如今卻求助無(wú)門(mén)。

   去年下半年以來(lái)，新建區(qū)紅谷世界城多個(gè)業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)層高不夠、合同約定的地面抹平未施工、過(guò)道間隔過(guò)窄……他們找了開(kāi)發(fā)商，找了新建區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，問(wèn)題至今未得到妥善解決。

    【投訴】 新建好的樓盤(pán)被指層高“縮水”

   李飛是南昌新建區(qū)地地道道的農(nóng)民，近幾年在南昌市區(qū)務(wù)工，憑著吃苦耐勞，攢下了一筆錢(qián)。洗腳上岸、進(jìn)城安家，是這個(gè)莊稼漢一輩子的夢(mèng)想。如今，他終于有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想了?！拔铱春昧诵陆▍^(qū)融創(chuàng)·紅谷世界城的房子，便咬咬牙買(mǎi)了一套?！崩铒w說(shuō)，這套房子承載了他和家人的所有寄托，全家人都希望盡早住進(jìn)屬于自己的商品房。

    然而，去年下半年，他被開(kāi)發(fā)商通知去收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)層高不夠，“感覺(jué)很壓抑。”

   李飛說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在合同里承諾層高為2.9米，然而他實(shí)際丈量發(fā)現(xiàn)只有2.78米，“有的地方比2.78米還低，我們肯定不能接受。”

   另一名業(yè)主熊菊華也遇到了這個(gè)問(wèn)題，為此她還向新建區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了反映。新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站在熊菊花的房子里進(jìn)行了測(cè)量，9個(gè)測(cè)量點(diǎn)的數(shù)值均未達(dá)到2.9米，最矮處只有2.73米，最高處是2.76米。

    一個(gè)房間樓板高度相差2厘米

   另一名熊姓業(yè)主也就層高問(wèn)題向新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了投訴。后者現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)發(fā)現(xiàn)，最高的為2.76米，最低的為2.74米。

   李飛和戴華等人向記者表示，融創(chuàng)·紅谷世界城的開(kāi)發(fā)商江西省融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在購(gòu)房合同中還承諾，地面抹平是交房條件之一，但所有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商壓根沒(méi)進(jìn)行地面抹平。

   “其實(shí)，他們不進(jìn)行地面抹平的原因很簡(jiǎn)單，如果抹平了，實(shí)際層高會(huì)更低，投訴會(huì)更多?！崩铒w說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行地面抹平，還可以節(jié)省一大筆開(kāi)支。

   部分業(yè)主對(duì)樓道寬度也提出了意見(jiàn)，“購(gòu)房合同顯示樓道寬度為1.5米，現(xiàn)在丈量發(fā)現(xiàn)只有1.2米?！?/p>

   一名喻姓業(yè)主則反映，他驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)主臥室天花板樓面下沉了4厘米，“經(jīng)新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，主臥樓板平整度相差1-2厘米?！绷硗?，部分業(yè)主還因小區(qū)電梯經(jīng)常出故障而大倒苦水。一名業(yè)主說(shuō)：“我親身經(jīng)歷了3次，電梯從12樓直接掉到3樓，我整個(gè)人就癱倒在電梯里?！辈稍L時(shí)，記者就發(fā)現(xiàn)其中一部電梯無(wú)法到達(dá)17、18樓，按鍵后燈不亮。

   還有業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)公司有強(qiáng)制業(yè)主交有線電視費(fèi)的現(xiàn)象?！拔也唤挥芯€電視費(fèi)，他們就不允許我搞裝修。”這名業(yè)主說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在合同里承諾有線電視具備入戶條件，裝不裝得看業(yè)主意愿。

   針對(duì)這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商江西省融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理表示，“可以不交這筆錢(qián)，但業(yè)主如果不要，那我們就把有線電視的線拆掉?！?/p>

    【回應(yīng)】開(kāi)發(fā)商稱符合要求，有問(wèn)題找質(zhì)監(jiān)站去

   針對(duì)許多業(yè)主反映的層高不夠和過(guò)道過(guò)窄的情況，開(kāi)發(fā)商江西省融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理認(rèn)為，這些都符合設(shè)計(jì)要求，業(yè)主有問(wèn)題可以去找新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站。

   新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人伍建華起初表示，即使按照允許范圍的誤差，層高至少也要達(dá)到2.78米，而實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)都沒(méi)有達(dá)到這個(gè)數(shù)值。不過(guò)，后來(lái)他又稱購(gòu)房合同中寫(xiě)的2.9米是包括樓板的高度，“會(huì)要求施工單位及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行處理?！?/p>

    至于如何處理，伍建華表示這要看業(yè)主的意愿，比如有的業(yè)主就不希望改變現(xiàn)狀。

   而針對(duì)業(yè)主普遍反映的地面未抹平就交房一事，伍建華表示他們調(diào)查發(fā)現(xiàn)該情況屬實(shí)，已要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

   不過(guò)，業(yè)主普遍反映，已交的房子仍未進(jìn)行地面抹平。代表開(kāi)發(fā)商一方的朱經(jīng)理稱不會(huì)進(jìn)行抹平，也不會(huì)進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償?！皹I(yè)主裝修的時(shí)候，也要對(duì)地面進(jìn)行破壞，我們就干脆不抹平了。”朱經(jīng)理說(shuō)。

   業(yè)主們紛紛認(rèn)為，地面抹平是交房條件之一，即便開(kāi)發(fā)商不抹平，也要對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

    【質(zhì)疑】質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)上班時(shí)間帶親戚找開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房

   3月11日上午10時(shí)許，記者來(lái)到融創(chuàng)·紅谷世界城時(shí)，新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)湯愛(ài)水帶著兩個(gè)人也來(lái)到了該小區(qū)，想找朱經(jīng)理。記者欲現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行采訪，但他表示該小區(qū)不是他負(fù)責(zé)的，他只是來(lái)此辦事的。此后一個(gè)多小時(shí)里，他都在等待朱經(jīng)理。

    既然不是他負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，那么副站長(zhǎng)上班時(shí)間來(lái)辦的到底是公事還是私事呢？

   14日下午，新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人伍建華向記者表示，他們對(duì)開(kāi)發(fā)商帶有監(jiān)督性質(zhì)，因此不能和開(kāi)發(fā)商走得太近。

    “他周五上午出去是跟我請(qǐng)假了，是帶親戚去那買(mǎi)房?！蔽榻ㄈA說(shuō)。

    文/圖 江南都市報(bào)記者何柳斌